東京都目黒区 マンションの鉄骨階段・鉄部サビ止め塗装｜サビ・劣化を塗り替えた施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都目黒区 マンションの鉄骨階段・鉄部サビ止め塗装工事

本事例は、東京都目黒区のマンションで鉄骨階段（外階段）や鉄扉など鉄部のサビ止め塗装を行った施工例です。サビや塗膜の剥がれが目立っていた鉄部を、ケレンとサビ止めからていねいに塗り直し、防サビ性と見た目を回復させました。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

マンションの外階段や鉄扉は、雨風や日々の使用でサビや塗膜の剥がれが進みやすく、鉄骨階段は構造にも関わる部分です。サビを放置すると強度が落ちて安全性に影響し、階段裏など見えにくい部分から腐食が進むこともあります。今回はサビが広がる前に、サビ止めから塗り替えて保護しました。

今回の施工の流れ

• 共用部の養生・鉄骨階段や鉄扉の状態確認
• ケレン（サビ・旧塗膜落とし）で下地を整える
• サビ止め（下塗り）の塗布
• 中塗り・上塗りで仕上げ
• 段板の裏側や鉄扉まで塗り込み、仕上がりの確認

サビが浮いて古びて見えていた鉄骨階段や鉄扉が、塗り替えで引き締まった印象に一新されました。鉄部はケレンとサビ止めの下処理が仕上がりと耐久性を左右するため、階段裏まで見落とさずていねいに塗り込みました。

放置するとどうなる？

鉄骨階段や鉄扉のサビを放置すると、塗膜の下で腐食が進み、段板や骨組みの強度低下、扉の開閉不良につながります。進行すると大規模な補修や交換が必要になるため、早めのサビ止め・塗り替えが建物の安全と資産価値の維持につながります。

費用の考え方（一般論）

マンションの鉄骨階段・鉄部塗装の費用は、階段の規模や鉄部の数量・サビや傷みの程度・下地処理の手間・使用する塗料などで変わります。一般的には、サビの範囲が広く下地処理に手間がかかるほど費用は上がりやすい傾向があります。正確な金額は現地調査でお見積りします。

目黒区・マンション鉄骨階段の塗装でよくあるご質問

Q. 鉄骨階段塗装で大切な工程は何ですか？

A. ケレン（サビ・旧塗膜落とし）とサビ止めの下塗りです。段板の裏側や接合部までていねいに処理することが、仕上がりと耐久性を左右します。

Q. 階段裏や見えにくい部分も塗ってもらえますか？

A. はい、階段裏や接合部など見えにくい部分こそサビが進みやすいため、ていねいに塗り込みます。

Q. 入居者が使いながら施工できますか？

A. 昇降に配慮しながら順番に施工できる場合が多いです。塗料の乾燥中の通行など、工程を事前にご案内し動線を調整します。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか？

A. 鉄骨階段の規模や乾燥時間、天候によって変わります。正確な期間は現地調査でご案内します。

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