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| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | マンション |
| 施工内容 | 鉄部サビ止め塗装 |
| 施工地域 | 東京都世田谷区 |
| 工事期間 | 日 |
| 述べ坪数 | 坪 |
| 保障期間 | 年 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせ下さい |
この事例は、東京都世田谷区のマンションで行った鉄骨階段のサビ止め塗装（鉄部塗装）です。鉄骨階段と手すりをケレン清掃でサビや傷んだ塗膜を落とし、サビ止め塗装→中塗り→上塗りとローラーや刷毛でていねいに塗り重ねました。共用部の鉄骨階段は多くの人が使う場所のため、安全と美観の両面で塗り替えが大切です。
一般的に、次のような状態が塗り替え・補修を検討する目安になります。
鉄骨階段などの鉄部は、雨・湿気・紫外線の影響でサビが進みやすい部位です。塗膜が劣化して素地が露出すると、そこからサビが広がっていきます。とくに屋外の共用階段は雨がかりが多く、こまめな塗り替えが欠かせません。
サビを放置すると、一般的には鉄部の腐食が進んで断面がやせ、強度の低下につながることがあります。共用階段は安全に関わる部位のため、早めのサビ止め・塗り替えが建物と利用者を守ることにつながります。
赤サビ・塗膜のはがれ・ふくれ・色あせなどが見えたら、塗り替えの検討時期です。マンションの共用階段は普段見落としがちなため、定期的に状態を確認するのがおすすめです。
本事例では、鉄骨階段と手すりをケレン清掃してサビや傷んだ塗膜を除去。サビ止め塗装を行ってから、中塗り→上塗りとローラー・刷毛でていねいに塗り重ねました。下地のケレンをしっかり行うことで、サビの再発を抑え、塗膜の密着を高めています。
鉄骨階段・鉄部のサビ止め塗装の費用は、面積・サビの程度・ケレン（下地処理）の量・使用する塗料によって変わります。本事例の詳しい価格はお問い合わせください。一般的には、サビが軽いうちに塗り替える方が下地処理を抑えられ、費用も抑えやすくなります。
Q. ケレン清掃とは何ですか？
A. サビや傷んだ塗膜を工具などで削り落とし、下地を整える作業です。ケレンをしっかり行うことで、サビ止めや上塗りの密着が高まります。
Q. サビ止め塗装はなぜ必要ですか？
A. 鉄部は塗膜が切れるとすぐにサビが始まります。サビ止め（防錆）を挟むことで、上塗り後のサビの再発を抑え、鉄部を長持ちさせます。
Q. マンションの共用階段だけでも塗装できますか？
A. はい。鉄骨階段や手すりなど、共用部の鉄部単体の塗り替えにも対応しています。安全に関わる部位のため、状態に合わせてご提案します。
Q. どのくらいの周期で塗り替えると良いですか？
A. 一般的には、鉄部は屋外環境や下地の状態にもよりますが、サビや塗膜のはがれが見え始めた段階での塗り替えがおすすめです。現地調査で状態を確認します。
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目次
担当：山口「管理している7階建マンションオーナー様からマンション鉄部のメンテナンスを頼まれた」「所有している2階建アパートの外階段の劣化が進んできた」「5階建ビルのPS扉や玄関ドアなどの鉄部でサビが目立つようになった」「自宅のシャッターや手すりの老朽化が心配」など鉄部の劣化が気になってきた方は外壁塗装ラボにおまかせ下さい。マンションやビル一棟全体の大規模修繕工事から、鉄骨階段のサビ止め塗装、玄関ドアの塗装、屋上設備の塗装など部分的な鉄部のメンテナンスにも対応可能です。鉄部は、外壁や屋根よりも早いタイミングでメンテナンスが必要なので、修繕工事をお考えのマンション・アパート・ビルの管理組合の方はお気軽にご相談ください。
鉄部錆止め塗装の流れは、ケレン清掃で鉄部の表面を整えてからサビ止め用の塗料で下塗りを施工して、中塗り・上塗りで仕上げるという流れが基本的な工程です。外階段の手すりや屋上・ベランダの手すりは、直接雨風が当たる場所なので定期的なメンテナンスが大切です。サビなどの劣化症状をそのままにしてしまうと、見た目の美観性だけではなく安全性を損なってしまう場合もあります。階段の大きさや施工範囲、天候の影響によって工事期間は様々ですが、一般的なマンションの外階段の場合は一週間程度で完了することが少なくありません。少しでも鉄部のサビや色褪せが気になってきた方は早めのメンテナンスがオススメです。
外壁塗装ラボでは、一般住宅の外壁塗装やアパートの外壁塗装を中心に各種塗装工事の施工実績が豊富にございます。マンションやビルの大規模修繕工事からテナントの天井塗装、木部塗装など内部塗装まで幅広く対応可能です。部分的な塗装工事・修繕工事にも対応可能ですので「マンション共用部のPS扉の塗装だけお願いしたい」「アパートのベランダの手すりをサビ止め塗装してほしい」「自宅の玄関ドアを塗り替えたい」「ビルの消火設備のサビ止め塗装を考えている」などのお手入れをお考えの方もおまかせ下さい。
お見積もりや現地調査は無料で承っています。鉄部のサビ止め塗装や共用部分の修繕工事の場合も、階段の段数や劣化状況をしっかりと現地調査にて拝見させていただき、最適な工事内容・工事費用をお見積もりにてご案内させていただいています。お見積もり依頼はお電話・メールの他にLINE見積もりも24時間受け付けています。ラインでは、鉄部のサビの状態や建物全体の外観などをお持ちのスマホの写メを使ってお気軽にやり取りできます。「5階建マンションの外階段のサビ止め塗装の概算費用を知りたい」「ビルの外壁タイルの塗装と共用廊下の長尺シート工事をしたときの金額を教えてほしい」「アパートの外壁塗装・屋根塗装・鉄部塗装・長尺工事・シール打ち替えなどアパート全体の修繕工事をお願いするといくらくらいになるか知りたい」などお気軽にご相談ください。外壁塗装ラボの専門家が分かりやすくご説明させていただきます。
