東京都板橋区 マンションのゴミ置き場鉄扉塗装｜サビ・塗膜の剥がれを塗り替えた施工事例

板橋区のマンション・ゴミ置き場鉄扉塗装のポイント

こんなサインは鉄扉塗り替えの時期です

今回は東京都板橋区のマンションで、ゴミ置き場の鉄扉塗装を行いました（工期1日）。屋外のゴミ置き場の鉄扉は雨・湿気・汚れでサビやすく、次のようなサインが出たら塗り替えの時期です。

• 鉄扉のサビ・汚れ・色あせ
• 塗膜の剥がれ・膨れ
• 触ると粉が付く（チョーキング）
• 枠や金具のサビ

放置するとどうなるか

ゴミ置き場の鉄扉は汚れやすく、サビが進むと腐食して穴あきや開閉不良につながります。共用部の設備の劣化はマンション全体の管理印象にも影響します。ケレン・サビ止め・塗装で早めに手を入れることで、見た目を保ち、扉を長持ちさせられます。

今回の施工の流れ（工期1日）

本事例では、鉄扉の汚れ・サビをケレンで落としてから、サビ止め・中塗り・上塗りで仕上げました。

• 施工前の状態確認
• ケレン清掃（汚れ・サビ・旧塗膜を落とす）
• サビ止め塗装（鉄部用の下塗り）
• 中塗り
• 上塗り（仕上げ塗り）
• 完了・仕上がり確認

ケレンで汚れ・サビを落とし、サビ止めから塗り重ねることで、きれいで長持ちしやすい仕上がりになりました。汚れていたゴミ置き場の鉄扉がすっきり生まれ変わりました。鉄扉・鉄部だけの塗装も承ります。

費用の考え方（一般論）

鉄扉・鉄部塗装の費用は、枚数・サビや汚れの状態・ケレンの手間・使用塗料などで変わります。一般的には、外壁など他の工事とまとめると足場・手間を共有しやすく割安になる傾向があります。正確な金額は現地の状態で変わるため、お問い合わせ・現地調査でご確認ください。

板橋区のマンション・鉄扉塗装でよくあるご質問

Q. ゴミ置き場の鉄扉だけの塗装も頼めますか？

A. はい、鉄扉や鉄部だけの塗装も承っています。管理組合・管理会社のご相談にも対応します。

Q. 1日で終わりますか？

A. 本事例では1日で施工しました。枚数や状態、天候によって変わるため、目安は現地調査時にお伝えします。

Q. 汚れやサビがひどくても塗り替えできますか？

A. ケレンで汚れ・サビと古い塗膜を落としてから塗装するため、汚れやサビが進んだ鉄扉でも対応できます。腐食が激しい場合は補修をご提案することもあります。

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