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| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | マンション |
| 施工内容 | PS扉サビ止め塗装 |
| 施工地域 | 神奈川県横浜市 |
| 工事期間 | 日 |
| 述べ坪数 | 坪 |
| 保障期間 | 年 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせ下さい |
今回はマンションのPS扉（パイプスペースの点検扉）のサビ止め塗装でした。PS扉は多くが鉄製で屋外に面しているため、経年で塗膜が劣化し、サビや塗膜の剥がれが見られる状態でした。共用部の扉は目に付きやすく、美観の面でも塗り替えの時期でした。
鉄部は塗膜が切れると空気と水分に触れてサビが発生・進行します。PS扉のように屋外に面した鉄部は、雨や湿気の影響を受けやすく、外壁よりも塗り替えの周期が短くなりがちです。サビは一度出ると周囲へ広がっていきます。
サビを放置すると扉の表面から内部へ腐食が進み、穴あきや開閉不良、美観の低下につながります。マンションでは共用部の見た目が管理状態の印象にも関わります。サビが軽いうちに塗り替えることで、下地処理の手間も費用も抑えられます。
PS扉のサビ・塗膜の剥がれ・色あせ・チョーキングなどが目安です。鉄部は外壁より傷みが早いため、外壁塗装より短い周期での点検・塗り替えが安心です。サビが浮いてきたら、早めの対応をおすすめします。
まずケレンでサビや旧塗膜を落として下地を整え、鉄部専用のサビ止め塗料を塗りました。そのうえで中塗り・上塗りを行い、鉄をしっかり保護しています。下地処理をていねいに行うことで、サビの再発を抑え、塗膜を長持ちさせます。
鉄部塗装の費用は、塗る面積や部位の数、サビの進み具合によって変わります。PS扉のような部分的な鉄部塗装も承ります。共用部の鉄部をまとめて塗り替えると効率的です。正確な費用は現地で状態を確認のうえお見積りしますので、詳細はお問い合わせください。
A. 環境によりますが、屋外に面した鉄製のPS扉は外壁より傷みが早く、一般的に5〜7年前後が塗り替えの目安とされることが多いです。サビが浮いてきたら周期に関わらず早めの対応をおすすめします。
A. できます。PS扉のほか、鉄骨階段・手すり・面格子・玄関扉など、マンション共用部の鉄部をまとめて塗装することも可能です。まとめて行うと効率的で、劣化の時期もそろえやすくなります。
A. ケレン（サビ・旧塗膜の除去）を省いてサビの上から塗ると、内部からサビが再発して早期に塗膜が剥がれてしまいます。下地処理をていねいに行うことが、鉄部塗装の持ちを左右する大切なポイントです。
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担当：八幡外壁塗装ラボでは、戸建住宅の外壁塗装や屋根の塗り替え工事だけではなくマンションやビルの大規模修繕工事まで幅広く対応しています。マンション一棟の外壁塗装・補修工事、屋上防水工事、外階段の長尺シート工事、鉄骨階段のサビ止め塗装工事などマンション全体の大規模修繕工事から部分的な修繕工事の施工も可能です。「6階建てマンションの大規模修繕工事の施工会社を選定中だけど会社がみつからない」「3階建マンションの外階段の長尺シート工事だけ今回は考えている」「5階建マンションの屋上防水と外壁タイルの補修工事を施工できる業者を探している」などマンション修繕工事をご検討中のマンションの管理不動産会社様やオーナー様は外壁塗装ラボにおまかせ下さい。マンションにとって最適な修繕工事をご提案・施工いたします。
鉄部の塗装工事や屋上の防水工事は美観性を保つためだけではなく安全性を保つためにも定期的なメンテナンスが必要です。劣化状況をそのままにして悪化させてしまうと雨漏りなどの原因となってしまい大きな補修工事が必要となってしまう場合があります。早めにメンテナンスをすることで長期的にマンションを守ることにつながりますので、少しでも外壁・屋上・鉄部などに劣化症状が出てきている場合はお早めにご相談ください。修繕工事・塗装工事の専門家が実際にマンションの劣化状況を確認させていただき、お見積もりにてマンションにとって最適な工事内容・工事費用をご案内させていただいています。現地調査・お見積もりは無料ですのでまずは外壁塗装ラボにお問い合わせください。
