神奈川県茅ケ崎市某幼稚園の外部改修の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

神奈川県茅ヶ崎市の幼稚園 外部改修工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

今回は幼稚園の外部改修工事でした。外壁のモルタルには浮きや傷み、目地のシールには劣化が見られ、折板屋根や鉄骨階段の鉄部にはサビ、園庭の遊具にも塗り替えの時期が来ていました。園全体を安全・きれいに整える改修です。

なぜ劣化するのか（原因）

外壁・屋根・鉄部は、紫外線・雨・温度変化を受け続けて劣化します。モルタルは浮きやひび割れ、折板屋根や鉄部はサビ、シールは硬化・ひび割れが進みます。子どもたちが日々使う施設は、安全と衛生の面からも計画的な維持管理が求められます。

放置するとどうなるか

外壁モルタルの浮きを放置すると剥落のおそれがあり、施設では特に安全面のリスクになります。折板屋根や鉄部のサビは雨漏りや強度低下につながり、遊具の劣化は子どものけがの原因にもなりかねません。早めの改修が安全と建物の維持につながります。

補修・改修を検討する目安（判断基準）

外壁の浮き・ひび割れ、シールの劣化、折板屋根や鉄部のサビ、遊具の塗膜の傷みなどが目安です。施設では打診検査などで見えない下地の状態も確認します。複数の部位で劣化が出ている場合は、まとめての外部改修が効率的です。

今回行った対策（工程）

足場を設置し、外壁と折板屋根を高圧洗浄。打診検査で外壁の浮きを確認し、モルタルを補修しました。目地は旧シールを撤去→プライマー→充填→均しで打ち替え。折板屋根はサビ止め・上塗りを行いボルトキャップも取り付けました。園庭の遊具、天井、外壁、横樋、鉄骨階段もそれぞれ塗装しています。工事期間は約30日、保証期間は5年です。

費用の考え方

施設の外部改修の費用は、建物の規模・改修する部位・補修範囲によって変わります。外壁・屋根・鉄部・遊具などをまとめて行うと、足場を共用でき効率的です。園の行事や開園時間に合わせた工程調整も含めてご提案します。正確な費用は現地調査のうえでお見積りしますので、詳細はお問い合わせください。

神奈川県茅ヶ崎市の幼稚園 外部改修工事でよくあるご質問

Q. 幼稚園や保育園など、子どもがいる施設でも工事できますか？

A. できます。園児の安全に配慮し、作業範囲の区画・養生、開園時間を避けた作業、においの少ない塗料の選定などを行いながら進めます。事前に園と打ち合わせて、行事や登降園に支障が出にくい計画を立てます。

Q. 外壁の「打診検査」とは何ですか？

A. 打診検査は、専用の道具で外壁を軽く叩き、その音でタイルやモルタルの浮き・剥離を確認する検査です。目に見えない下地の浮きを把握でき、剥落の防止や補修範囲の見極めに役立ちます。

Q. 施設の外部改修はどれくらいの期間がかかりますか？

A. 規模や工事内容によりますが、幼稚園のような施設の外壁・屋根・鉄部・遊具などをまとめて改修する場合、数週間程度かかることがあります。園の運営に配慮し、行事や長期休暇の時期に合わせて工程を組むこともできます。

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