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東京都葛飾区金町 外壁塗装工事

本事例は、東京都葛飾区金町で外壁塗装を行った施工例です。外壁にはセラミシリコンを使用しました。延べ坪数は約30坪、保証期間は5年、施工価格は690,000円でした。屋根塗装は行わず、外壁の塗り替えを行った事例です。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

外壁は紫外線・雨風の影響で年月とともに色あせ・チョーキング（白い粉）・ひび割れが進みます。こうした劣化を放置すると建物内部への浸水につながるため、外壁を塗り替えて防水性と美観を回復させる必要がありました。

今回の施工の流れ

• 仮設足場の設置・高圧洗浄で外壁の汚れやコケを除去
• 下地の点検・ひび割れ補修、養生
• 外壁の下塗り
• 外壁の中塗り・上塗り（セラミシリコン）
• 付帯部の仕上げ・完了確認

色あせやチョーキングが目立っていた外壁がむらなくきれいに塗り上がり、住宅全体がすっきりと若返った印象になりました。約30坪の住宅で施工価格は690,000円と、外壁塗装の費用感の目安としても参考になる事例です。

放置するとどうなる？

外壁の劣化を放置すると、防水機能が落ちて雨水が下地や室内に入り込み、雨漏りや構造材の腐食につながります。傷みが進むほど補修範囲が広がるため、色あせやチョーキングが見られたら早めのメンテナンスが結果的に建物を長持ちさせます。

費用の考え方（一般論）

外壁塗装の費用は、建物の大きさ・劣化状態・塗料のグレード・付帯工事の有無によって変わります。本事例では延べ約30坪・セラミシリコン塗装で690,000円でしたが、これはあくまで一例で、建物の状態や仕様によって金額は変わります。正確な費用は現地調査のうえでのお見積りになります。

葛飾区・外壁塗装でよくあるご質問

Q. 30坪くらいの外壁塗装の費用の目安はどのくらいですか？

A. 建物の状態や塗料のグレードによって変わりますが、本事例では延べ約30坪・セラミシリコン塗装で690,000円でした。付帯工事の有無や下地の傷み具合で金額は前後します。正確な費用は現地調査でご案内します。

Q. セラミシリコンとはどんな塗料ですか？

A. シリコン系の外壁塗料で、耐久性と価格のバランスに配慮した塗料です。住宅の外壁塗装で広く用いられており、汚れにくさや色もちに配慮されています。

Q. 外壁だけの塗装もできますか？

A. はい。屋根塗装を行わず、外壁のみを塗り替えることも可能です。屋根の状態がまだ良い場合や、外壁の傷みが先行している場合に選ばれることがあります。

Q. 保証はありますか？

A. 本事例では保証期間を5年としています。保証の内容は工事の種類や範囲によって異なりますので、詳しくはお問い合わせください。

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