| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | マンション |
| 施工内容 | 腰壁塗装工事 |
| 施工地域 | 東京都青梅市 |
| 工事期間 | 2日 |
| 述べ坪数 | 坪 |
| 保障期間 | 年 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせ下さい |
今回の東京都青梅市のマンションでは、共用廊下の腰壁の塗り替えを行いました。共用部の腰壁は人の往来や雨がかりの影響を受けやすく、次のようなサインが出てきたら塗り替えの検討時期です。
腰壁の塗膜は建物を雨や紫外線から守る役割があります。劣化を放置すると塗膜の防水性が落ち、下地まで水が回ると欠損やひび割れが進みます。共用部は入居者や来訪者の目に触れる場所でもあり、見た目の劣化は建物全体の印象・資産価値の低下にもつながります。早めに塗り替えるほど下地補修の範囲を小さく抑えやすくなります。
本事例では、傷んだ下地をていねいに整えてから塗装しました。工程は次のとおりです（工事期間は2日）。
下地補修から上塗りまで工程を分けて行うことで、塗膜が長持ちしやすくなります。劣化が目立っていた腰壁がすっきり整い、共用廊下全体が明るい印象になりました。
腰壁塗装の費用は、施工面積・下地の傷み具合・使用する塗料のグレード・足場の要否などで変わります。一般的には、下地補修の量が多いほど費用は上がりやすく、劣化が軽いうちに塗り替えたほうがトータルコストを抑えやすい傾向があります。具体的な費用は現地の状態で変わるため、正確な金額はお問い合わせ・現地調査でご確認ください。
A. はい、共用廊下の腰壁など部分的な塗装のご相談も承っています。劣化状況を確認したうえで、必要な範囲をご提案します。
A. 本事例では2日で施工しました。面積や下地の状態、天候によって変わるため、目安は現地調査時にお伝えします。
A. 共用部の塗装は、入居中のマンションでも通行や生活に配慮しながら進められます。作業範囲や日程は事前にご相談のうえ調整します。
東京都青梅市にて（マンション）腰壁塗装工事を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。
Q. この施工事例の対応エリアはどこですか？
A. 東京都青梅市での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。
Q. この事例ではどのような工事を行いましたか？
A. 本事例では腰壁塗装工事を行いました。
担当：山岸「家のまわりのブロック塀が汚れてきたのでキレイにしたい」「マンション共用廊下の腰壁にひび割れがあるので直してほしい」「新築物件の敷地の擁壁を塗り替えたい」など擁壁・腰壁・化粧ブロックの汚れやひび割れでお悩みの方は外壁塗装ラボにおまかせ下さい。外壁塗装ラボは、塗装工事の専門店なので住宅の外壁塗装をはじめ、工場折板屋根の塗装、鉄骨階段の塗装、玄関ドアの塗装、テナント天井塗装、ウッドデッキの塗装、店舗の内壁塗装、キュービクル塗装、街路灯の塗装などいろいろな塗装工事を施工しています。部分的な塗装工事から建物全体の塗り替えまでお気軽にご相談ください。「家の前の化粧ブロックの落書きを消したい」など壁や塀の落書き消し塗装もお気軽にご相談ください。
一般的な外壁塗装の流れは「足場の設置」「高圧洗浄」「下地調整」「下塗り」「中塗り」「上塗り」「完了検査」「足場の撤去」という工程が基本的な流れです。今回の腰壁や高さがないブロック塀など足場の設置が必要ない場合は、足場を建てることなく塗装工事を施工できるので足場費用がかからずに塗り替えることができます。また、壁の劣化状態に合わせてひび割れ補修（クラック補修）やシール工事を施工する場合もあります。高圧洗浄のみで汚れを落としたいという方のご要望にもお応えしますので汚れが気になってきたらお早めにお問い合わせください。
建物の外壁塗装工事の場合は、サイディングの塗装、モルタルの塗装、コンクリートの塗装、ALCパネルの塗装、外壁タイル塗装など各種外壁材の塗装工事を施工しています。それぞれの外壁材の種類にわせた下地処理や塗料選定を外壁塗装ラボの専門家がご案内いたします。最近主流になってきているサイディング外壁の塗装は、外壁目地やサッシまわりのシール（コーキング）を新しく打ち替えることで雨漏りの防止にもなります。雨漏り対策やご自宅のメンテナンスをお考えの方は、施工実績豊富な外壁塗装ラボにおまかせ下さい。
腰壁塗装工事の費用も無料でお見積もり致します。外壁塗装ラボの専門化が現地にお伺いして実際に壁の状態をみさせていただき、お客様のご希望内容をお伺いした上でどのような工事内容・施工価格なのかをわかりやすいお見積書にてご提案させていただいております。お見積書の内容を一つ一つご納得いただけるまでご説明いたしますのでご不明点はお気軽にご相談ください。
お見積もり依頼は、お電話（0120-162-716）、メール（お見積もり依頼）、LINE（LINE見積）にて年中無休で受け付けています。LINE見積は「スマホで壁の状態を写真でやり取りできるからとても便利」「塗装工事の専門家にわからないことをすぐ聞けるので安心」「忙しくて電話に出られないのでLINEで連絡が取れて助かった」とご好評いただいておりますので、お使いのスマホにLINEが入っている方はぜひご利用ください。
