東京都足立区のテナントビル外壁塗装の施工事例

東京都足立区のテナントビル外壁塗装について（詳しい解説）

この事例は、東京都足立区のテナントビルで行った外壁塗装工事です。外壁はシリコン系のセラミシリコンで塗り替えました。延べ坪数35坪、工事期間12日、保証期間5年での施工です。ビル・マンションの外壁塗装や大規模修繕にも対応し、建物の保護と美観を回復させました。

こんな症状はありませんか（ビル外壁の塗り替えサイン）

一般的に、次のような状態が外壁塗装・修繕を検討する目安になります。

外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング）・色あせ
汚れ・雨だれ・コケが目立つ
ひび割れ（クラック）やシーリングの切れ
屋上防水の劣化・共用部の傷みが気になる

なぜビルの外壁は劣化するのか

ビルの外壁は、紫外線・雨風・排気などにさらされ続けるため、塗膜が徐々にやせて防水・保護の力が落ちます。放置すると下地まで傷みが進み、テナントとしての印象や資産価値にも影響します。定期的な塗り替え・修繕で建物を守れます。

放置するとどうなるか

塗膜やシーリングの劣化を放置すると、一般的にはひび割れや剥がれから雨水が入り込み、雨漏りや下地劣化につながることがあります。テナントビルは見た目の印象が集客にも関わるため、早めの塗り替えがおすすめです。

塗り替えの判断基準

チョーキング・色あせ・ひび割れ・シーリング切れ・屋上防水の劣化などが見えたら、塗り替え・修繕の検討時期です。外壁塗装とあわせて屋上防水や共用部改修をまとめて計画すると、足場を有効に使えて効率的です。

今回行った対策（施工の流れ）

本事例では、足場を設置し、外壁をセラミシリコンで塗り替えました。下地を整えたうえで塗り重ね、ビル外壁の保護性と美観を回復しています。ビル・マンションは、外壁塗装だけでなく屋上防水や共用部の改修まで含めてご相談いただけます。延べ35坪、工期12日、保証5年での施工です。

費用の考え方

ビル外壁塗装・修繕の費用は、建物の大きさ・劣化状態・工事範囲・使用塗料によって変わります。詳しい金額は現地を確認のうえ個別にご案内しています。まずは建物の劣化状況の確認からご相談ください。

ビル・テナントの外壁塗装でよくあるご質問

Q. テナントビルの外壁塗装もお願いできますか？
A. はい。本事例のように、テナントビルの外壁塗装に対応しています。屋上防水や共用部の改修、大規模修繕なども含めてご相談いただけます。

Q. ビル・マンションの大規模修繕もできますか？
A. はい。外壁塗装だけでなく、屋上防水・外階段のリフォーム・共用部改修など、建物全体の修繕工事にも対応しています。劣化状況に合わせて必要な工事をご提案します。

Q. セラミシリコンとはどんな塗料ですか？
A. 本事例の外壁で使用したシリコン系の塗料です。耐久性と価格のバランスがよく、ビルや住宅の外壁塗装で広く選ばれています。

Q. 工事期間・保証はどのくらいですか？
A. 本事例（延べ35坪・テナントビルの外壁塗装）は工事期間12日、保証期間5年でした。内容は建物や施工範囲によって異なります。