東京都渋谷区テナントのシャッター塗装工事の施工事例(2022/０７/20) | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都渋谷区 テナントのシャッター塗装（現状復旧）工事

本事例は、東京都渋谷区のテナントでシャッターの塗装（現状復旧工事）を行った施工例です。サビや塗膜の傷みが目立っていたシャッターを、ケレンとサビ止めからていねいに塗り直し、退去時の原状回復として見た目と防サビ性を回復させました。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

テナントのシャッターは、雨風や日々の開閉で塗膜が傷み、サビや色あせが出やすい部分です。テナントの退去や入れ替えの際には、原状回復として塗装が求められることがあります。今回は現状復旧としてシャッターを塗り直しました。

今回の施工の流れ

• 周辺の養生・シャッターの状態確認
• ケレン（サビ・旧塗膜落とし）で下地を整える
• サビ止め（下塗り）の塗布
• 中塗り・上塗りで仕上げ
• 開閉確認・仕上がりの確認

サビや色あせで傷んで見えていたシャッターが、塗り替えで引き締まった印象に一新されました。鉄部はケレンとサビ止めの下処理が仕上がりと耐久性を左右するため、下地からていねいに整え、原状回復にふさわしい仕上がりになりました。

放置するとどうなる？

シャッターのサビを放置すると、塗膜の下で腐食が進み、開閉不良や変形につながって交換が必要になることがあります。テナントの原状回復では見た目も重要なため、早めのサビ止め・塗り替えがおすすめです。

費用の考え方（一般論）

シャッター（鉄部）塗装・現状復旧の費用は、シャッターの面積や枚数・サビや傷みの程度・下地処理の手間・使用する塗料などで変わります。一般的には、サビの範囲が広く下地処理に手間がかかるほど費用は上がりやすい傾向があります。正確な金額は現地調査でお見積りします。

渋谷区・テナントのシャッター塗装でよくあるご質問

Q. シャッター塗装で大切な工程は何ですか？

A. ケレン（サビ・旧塗膜落とし）とサビ止めの下塗りです。この下地処理の質が仕上がりと耐久性を大きく左右します。

Q. テナントの原状回復にも対応できますか？

A. はい、退去時の原状回復としてシャッターや鉄部の塗装を承ります。管理会社様・オーナー様のご要望に合わせて対応します。

Q. 営業中でも施工できますか？

A. 養生や作業時間に配慮しながら施工できる場合が多いです。営業時間や動線に合わせて工程を調整します。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか？

A. シャッターの枚数や乾燥時間、天候によって変わります。正確な期間は現地調査でご案内します。

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