東京都品川区戸建住宅の外壁塗装・シール工事の施工事例
シール工事施工中の写真はこちらです。
サッシ廻りのシール打ち替え工事
外壁目地のシール打ち替え工事
シャッター・シャッターBOXの塗装工事のようす。

- シャッターBOX上塗り
- 鉄部塗装の工事もおまかせ下さい。
0120-162-7169:00〜18:00/Mailは24時間受付

本事例は、東京都品川区の一般住宅で外壁塗装を中心に、シール(コーキング)工事と鉄部塗装を行った施工例です。ALC外壁の目地のシールを打ち替え、軒天などの付帯部塗装もあわせて実施しました。延べ坪数は約35坪、工期の目安は6日間です。
ALC外壁は目地(コーキング)が多く、経年で痩せ・ひび割れが起こりやすい素材です。外壁のチョーキングや鉄部のサビ、軒天などの塗膜の劣化も見られました。ALCは特に防水が重要なため、シールの打ち替えとあわせて外壁を塗り替え、鉄部・付帯部も整えて、建物全体の防水性と美観を回復させる必要がありました。
目地のシールと外壁がていねいに整えられ、鉄部や軒天まで塗り直したことで、住宅全体がすっきりと引き締まった印象になりました。6日間という比較的短い工期でも、仕上がりの変化はしっかり感じられました。
ALC外壁の目地のシール切れや外壁の劣化を放置すると、そこから雨水が入り込み、下地や構造材の腐食につながります。ALCは吸水しやすい素材のため、シールや塗膜の傷みは早めに手を入れることが結果的に建物を長持ちさせます。
外壁塗装・シール工事の費用は、建物の大きさ・外壁の素材(ALCなど)・劣化状態・塗料のグレード・鉄部や付帯部塗装の有無によって変わります。一般的には、目地の多いALCはシールの量が総額に影響します。正確な費用は現地調査のうえでのお見積りになります。
A. ALCは目地(コーキング)が多く吸水しやすい素材のため、シールの打ち替えと防水性のある塗装が重要です。適切な下地処理を行うことで塗膜と防水性を長持ちさせやすくなります。
A. 外壁の目地やサッシ周りのシールは経年で痩せ・ひび割れが起こり、そこから雨水が入りやすくなります。塗装と合わせて打ち替え・増し打ちを行うと防水性を保ちやすくなります。
A. 建物の規模や工事範囲によっては、比較的短い工期で仕上げられることもあります。本事例では6日間が目安でした。天候によっても変わります。
A. 建物の規模や工事範囲、天候によって変わります。本事例では6日間が目安でしたが、正確な期間は現地調査でご案内します。
東京都品川区にて(一般住宅)外壁塗装・シール・鉄部を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。
Q. この施工事例の対応エリアはどこですか?
A. 東京都品川区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。
Q. この事例ではどのような工事を行いましたか?
A. 本事例では外壁塗装・シール・鉄部を行いました。
Q. どの部位を施工しましたか?
A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、外壁・鉄部の施工を行っています。
担当:山岸「外壁塗装の見積書をもらったけど記載されている塗料の種類がいいものかどうかわからない」「我が家の塗り替えを考えているけどどこの塗料を使ったらいいのかわからない」「施工実績が豊富な塗装会社のオススメ塗料で家の壁や屋根を塗装したい」など外壁塗装の塗料の種類でお悩みの方は塗装工事の専門店におまかせ下さい。外壁塗装ラボの経験豊富な専門家がご自宅の外壁や屋根の状態に合わせて一軒一軒にベストな塗料の種類をご案内いたします。外壁サイディングの塗装やモルタル外壁の塗装などご自宅の外壁材の種類や劣化状況によって、オススメできる塗料や使用することができる塗料の種類が変わってくる場合があります。
外壁塗装のメーカーは、日本ペイント・関西ペイント・日進産業・エスケー化研・日本特殊塗料・水谷ペイントなど様々なメーカーの塗料を取り扱っています。それぞれの塗料メーカーによって機能性や耐候性、価格帯など異なりますので、お客様のご希望内容に合わせてご提案させていただきます。外壁塗装ラボでもオススメのパーフェクトトップ、塗り替えた時のツヤ感を抑えたナノコンポジットW、ライフサイクルコストを考えたエスケープレミアムシリコン、砂壁状塗り壁や土壁状塗り壁の風合いを生かしたインディフレッシュセラ、断熱機能や遮熱機能を持つGAINA(ガイナ)、塗料メーカーの10年保証があるスーパーセランアクアなど各塗料の特徴をわかりやすくご説明させていただきます。
外壁塗装工事では、足場を建てて工事を施工するので屋根の塗り替え工事を一緒に施工することで足場の費用を抑えることにもつながります。屋根用塗料も豊富な種類を取り扱っていますので、ご要望に合わせた塗料の種類を使って塗り替え工事を施工させていただきます。遮熱塗料のサーモアイSi、サーモアイ4Fなどの日本ペイントのサーモアイシリーズ、スレート屋根の再生工法を特徴とする水系ナノシリコン、トタン屋根塗装で使われる塗料のルーフスターシリーズなど様々な塗料を取り扱っています。「屋根の勾配があり屋根がしたからよく見える屋根なので外壁とのバランスを考えて屋根用塗料も選びたい」「最上階の室内の温度上昇を抑えたいので遮熱塗料や断熱塗料に興味がある」「できるだけ長持ちする塗料を使って屋根を塗り替えたい」などお気軽にご相談ください。
外壁塗装ラボでは、東京の外壁塗装、千葉の外壁塗装、埼玉の外壁塗装、神奈川の外壁塗装など一都三県を中心に数々の塗装工事を施工しています。戸建住宅の外壁塗装やアパートの外壁塗装、テナントの天井塗装、工場の折板屋根の塗装など建物の種類に関わらず塗装工事を施工いたします。そろそろ塗り替えの時期かなというお客様は、お見積もり無料で承っていますのでまずが外壁塗装ラボにお問い合わせください。
外壁塗装ラボの専門家が現地調査にお伺いして建物の壁や屋根の状態を見させていただき、どのような工事内容が必要な状態なのか、工事費用はいくらなのかをお見積書にてわかりやすくご説明いたします。現地調査・お見積もりのご依頼は、お電話(0120-162-716)、メール(見積依頼)、LINE(LINE見積)にて年中無休で受付中です。LINE見積は「スマホで写メを撮ってLINEで送れるのでカンタンだった」「電話が取れない時もLINEで連絡が取れて安心できた」「LINEで専門家に詳しい内容を聞けたのでよかった」とご好評いただいております。お使いのスマホにLINEが入っているという方はぜひご利用ください。










