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東京の外壁塗装の施工事例
外壁塗装ラボの東京都の塗装工事の施工例をご紹介します。
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東京都品川区戸建住宅の外壁塗装・シール工事の施工事例

施工後

東京都品川区戸建住宅の外壁塗装・シール工事の施工事例(20200430)

施工後

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施工内容
建物種別 一般住宅
施工内容 外壁塗装・シール・鉄部
施工地域 東京都品川区
工事期間 6日
述べ坪数 35坪
保障期間
施工価格 詳細はお問い合わせ下さい

シール工事施工中の写真はこちらです。

サッシ廻りのシール打ち替え工事

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サッシ廻りの施工前
サッシ廻りのシール工事施工前です。
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既存シールの撤去
既存シールの撤去中のようすです。
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プライマーの塗布
プライマーの塗布中のようすです。
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シーリング材の充填
サッシの周りにシールを打ち込みます。
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シーリング材の均し
材料を隙間なく整えていきます。
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サッシ廻りの完了後
サッシ廻りの打ち替え完了後です。

外壁目地のシール打ち替え工事

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外壁目地の施工前
外壁目地も同様に打ち替えていきます。
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既存シールの撤去
目地のシーリング材を撤去します。
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プライマーの塗布
プライマーでシールの密着性を高めます。
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シーリング材の充填
外壁目地にシーリング材を打ち込みます。
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シーリング材の均し
専用のヘラで均一に整えていきます。
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外壁目地の完了後
外壁目地のシール打ち替え完了後です。

シャッター・シャッターBOXの塗装工事のようす。

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シャッターケレン
専用の道具で、汚れサビを落としているようすです。
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シャッターサビ止め
サビ止め塗装施工中のようすです。
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シャッター中塗り
ウレタン樹脂塗料1回目のようすです。
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シャッター上塗り
サビ止め、ウレタン樹脂塗料2回目のようすです。
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シャッターBOX中塗り
ウレタン樹脂塗料を使用しローラーで塗布。
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シャッターBOX上塗り
鉄部塗装の工事もおまかせ下さい。

シール施工後の外壁塗装施工中のようす。

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外壁塗装施工中
1階周り塗装施工中のようすです。
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施工後
外壁塗装完了のようすです。


東京都品川区 戸建住宅の外壁塗装・シール工事

本事例は、東京都品川区の一般住宅で外壁塗装を中心に、シール(コーキング)工事と鉄部塗装を行った施工例です。ALC外壁の目地のシールを打ち替え、軒天などの付帯部塗装もあわせて実施しました。延べ坪数は約35坪、工期の目安は6日間です。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

ALC外壁は目地(コーキング)が多く、経年で痩せ・ひび割れが起こりやすい素材です。外壁のチョーキングや鉄部のサビ、軒天などの塗膜の劣化も見られました。ALCは特に防水が重要なため、シールの打ち替えとあわせて外壁を塗り替え、鉄部・付帯部も整えて、建物全体の防水性と美観を回復させる必要がありました。

今回の施工の流れ

  • 仮設足場の設置・高圧洗浄で外壁の汚れやコケを除去
  • ALC目地のシール(コーキング)打ち替え、下地補修、養生
  • 外壁の下塗り・中塗り・上塗り
  • 鉄部のサビ止め・塗装
  • 軒天などの付帯部塗装・完了確認

目地のシールと外壁がていねいに整えられ、鉄部や軒天まで塗り直したことで、住宅全体がすっきりと引き締まった印象になりました。6日間という比較的短い工期でも、仕上がりの変化はしっかり感じられました。

放置するとどうなる?

ALC外壁の目地のシール切れや外壁の劣化を放置すると、そこから雨水が入り込み、下地や構造材の腐食につながります。ALCは吸水しやすい素材のため、シールや塗膜の傷みは早めに手を入れることが結果的に建物を長持ちさせます。

費用の考え方(一般論)

外壁塗装・シール工事の費用は、建物の大きさ・外壁の素材(ALCなど)・劣化状態・塗料のグレード・鉄部や付帯部塗装の有無によって変わります。一般的には、目地の多いALCはシールの量が総額に影響します。正確な費用は現地調査のうえでのお見積りになります。

品川区・外壁塗装でよくあるご質問

Q. ALC外壁の塗装で気をつける点はありますか?

A. ALCは目地(コーキング)が多く吸水しやすい素材のため、シールの打ち替えと防水性のある塗装が重要です。適切な下地処理を行うことで塗膜と防水性を長持ちさせやすくなります。

Q. シール(コーキング)工事はなぜ必要ですか?

A. 外壁の目地やサッシ周りのシールは経年で痩せ・ひび割れが起こり、そこから雨水が入りやすくなります。塗装と合わせて打ち替え・増し打ちを行うと防水性を保ちやすくなります。

Q. 短い工期でも外壁塗装はできますか?

A. 建物の規模や工事範囲によっては、比較的短い工期で仕上げられることもあります。本事例では6日間が目安でした。天候によっても変わります。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか?

A. 建物の規模や工事範囲、天候によって変わります。本事例では6日間が目安でしたが、正確な期間は現地調査でご案内します。

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この施工事例の工事内容

東京都品川区にて(一般住宅)外壁塗装・シール・鉄部を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。

この事例の要点

  • 対応エリア:東京都品川区
  • 工事内容:外壁塗装・シール・鉄部
  • 建物種別:一般住宅
  • 施工部位:外壁・鉄部

よくあるご質問

Q. この施工事例の対応エリアはどこですか?

A. 東京都品川区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。

Q. この事例ではどのような工事を行いましたか?

A. 本事例では外壁塗装・シール・鉄部を行いました。

Q. どの部位を施工しましたか?

A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、外壁・鉄部の施工を行っています。

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