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東京都新宿区3階建て住宅のタイル撥水工事・屋根塗装|サーモアイ・ウレタン防水・鉄部塗装の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ!

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東京の外壁塗装の施工事例
外壁塗装ラボの東京都の塗装工事の施工例をご紹介します。
東京都内で外壁塗装や屋根の塗り替え工事をご検討中の方は、
現地調査・お見積り無料ですのでお気軽にお問い合わせください。



東京都新宿区3階建て住宅のタイル撥水工事・屋根塗装工事の施工事例

施工後

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施工前

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施工内容
外壁塗装 タイルセラクリーン
屋根塗装 サーモアイSi
施工地域 東京都新宿区
工事期間 20日
述べ坪数 40坪
保障期間 5年
施工価格 詳細はお問い合わせ下さい

その他の塗装工事施工中写真も併せてご覧ください。

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屋根の高圧洗浄
屋根の高圧洗浄施工中のようすです。
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高圧洗浄の施工中
タイル全体を高圧洗浄でキレイにします。
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旧シール撤去
古くなって硬化したシールを撤去しているようすです。
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旧シール撤去
コーキングの打ち替え工事はおまかせ下さい。
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旧シール撤去
専用の道具で目地のシールを撤去しているようすです。
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プライマー
プライマーを塗布しているようすです。
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プライマー
プライマーを塗ることで密着性が向上します。
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プライマー
プライマーを塗布しているよすです。
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シール充填
シールを充填しているようすです。
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シール充填
屋根の塗り替えも外壁塗装と同時に施工可能です。
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シール充填
シールを充填しているようすです。
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シール充填
鉄部のサビ止め塗装はおまかせ下さい。
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均し
シールを均等にならしているよすです。
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均し
シールを均しているようすです。
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均し
屋上タイルの2回目の塗装後のようすです。
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シール打ち替え完了後
マンション鉄骨階段の塗装中のようすです。
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シール打ち替え完了後
マンション道路側の外壁タイルの塗装中です。
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シール打ち替え完了後
屋根の塗り替えでは遮熱塗料が主流です。
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シール打ち替え完了後
シール打ち替え完了後のようすです。
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サッシ水切りシール撤去
シール撤去しているようすです。
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サッシ水切りプライマー
プライマーを塗布しているようすです。
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サッシ水切りシール充填
シールを充填しているようすです。
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サッシ水切りシール均し
シールを均しているよすです。
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サッシ水切りシール完了後
コーキング工事もおまかせ下さい。
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樋新規取付
新規で横樋の金物設置したようすです。
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樋新規取付
雨漏り修理、相談はおまかせください。
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支持金物取り付け
支持金物取り付け後のようすです。
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竪樋の完了後
竪樋設置後のようすです。
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屋根塗装の下塗り
屋根塗装の完了後のようすです。
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タスペーサー設置
屋根塗装や屋上防水工事はおまかせ下さい。
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屋根塗装の中塗り
屋根塗装の中塗り塗装のようすです。
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屋根塗装の上塗り
上塗り塗装のようすです。
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屋根塗装の完了後
屋根塗装完了後のようすです。
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軒天の下塗り
軒天井の下塗りのようすです。
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軒天の上塗り
軒天井の上塗り施工中のようすです。
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軒天の完了後
軒天井の完了後のようすです。
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玄関ホール天井
玄関ホール天井塗装のようすです。
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タイル撥水処理
タイルセラクリーンを噴射しているようすです。
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フードのケレン
汚れを落としているようすです。
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フードの下塗り
サビ止めを塗布しているようすです。
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フードの中塗り
ウレタン樹脂塗料を塗布しているようすです。
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フードの塗装完了後
仕上げ塗りをしているようすです。
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雨戸の塗装完了後
雨戸の塗装完了後のようすです。
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出窓の天端塗装完了後
出窓の天端の塗装完了後のようすです。
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出窓の天端塗装完了後
鉄部などの付帯部の塗装も同時に施工可能です。
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配管
配管の上塗り施工中のようすです。
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庇の防水施工前
施工前のようすです。
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庇のケレン
凹凸部や密着不良部分を剥がしているようすです。
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庇のモルタル補修
庇全体にモルタルを平らにならしているようすです。
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庇のプライマー
庇のプライマーを塗布しているようすです。
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庇の入隅シーリング
壁と庇の接合部部をシーリング処理しているようすです。
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庇の一層目
一層目のウレタンを流しているようすです。
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庇の二層目
ウレタン二層目施工中のようです。
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トップコート
仕上げのトップコートを塗布しているようすです。
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庇のウレタン防水完了後
屋上やバルコニーの防水工事もおまかせください。
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室外機復旧
屋根の塗り替えも外壁塗装と同時に施工可能です。

新宿区の3階建て住宅・外壁タイル撥水&屋根塗装のポイント

こんな症状はタイル外壁・屋根の見直しサインです

今回は東京都新宿区の3階建て住宅で、外壁タイルの撥水工事と屋根塗装、シール打ち替えを行いました(延べ40坪・工期20日・保証5年)。タイル外壁は次のようなサインが出たら手入れの検討時期です。

  • タイル表面の吸水・汚れ・黒ずみ
  • 目地のシール切れ・ひび
  • タイルの浮き・欠け
  • 屋根の色あせ・塗膜劣化

放置するとどうなるか

タイル外壁は塗装しなくても長持ちしますが、素地が吸水するようになると汚れやコケが付きやすくなり、目地のシールが切れると雨水が入ります。撥水材でタイル表面を保護すると、吸水・汚れを抑えて美観を保てます。目地のシールや屋根とあわせて手入れすることで、建物全体を効率よく長持ちさせられます。

今回の施工の流れ(工期20日・外壁タイルセラクリーン/屋根サーモアイSi/保証5年)

本事例では、タイルを高圧洗浄してから撥水材で保護し、目地のシールを打ち替え、屋根を塗装しました。

  • 屋根・タイル外壁の高圧洗浄
  • 旧シール(硬化したコーキング)の撤去
  • プライマー塗布・シールの打ち替え
  • 外壁タイルの撥水処理(タイルセラクリーン)
  • 屋根塗装(遮熱サーモアイSi)
  • 付帯部塗装・完了確認

タイルは撥水材(タイルセラクリーン)で表面を保護し、硬化した目地シールを打ち替え、屋根は遮熱塗料で仕上げました。タイルの意匠を活かしながら吸水・汚れを抑え、防水性も回復しました。本事例の保証期間は5年です。

費用の考え方(一般論)

タイル撥水+シール+屋根塗装の費用は、建物の大きさ・タイルの面積や状態・シールの量・屋根の面積・足場の要否などで変わります。一般的には、工事範囲が広いほど総額は上がります。正確な金額は現地調査・お見積りでご確認ください。

新宿区のタイル外壁・撥水工事でよくあるご質問

Q. タイル外壁は塗装が必要ですか?

A. タイルは塗装しなくても長持ちしますが、吸水するようになったら撥水材で表面を保護すると汚れ・コケを抑えられます。目地のシールは劣化するため打ち替えがおすすめです。

Q. 撥水工事(タイルセラクリーン)とは何ですか?

A. タイル表面に撥水材を塗って水を弾くようにする工事です。吸水や汚れの付着を抑え、タイルの意匠を活かしたまま保護できます。

Q. 目地のシールも打ち替えできますか?

A. はい、硬化した目地のシールを撤去して打ち替えます。雨水の侵入を抑え、防水性を回復できます。

関連ページ

この施工事例の工事内容

東京都新宿区にて(住宅)外壁塗装・屋根塗装を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。

この事例の要点

  • 対応エリア:東京都新宿区
  • 工事内容:外壁塗装・屋根塗装
  • 建物種別:住宅
  • 使用塗料・仕様:タイルセラクリーン・サーモアイSi
  • 施工部位:外壁・屋根

よくあるご質問

Q. この施工事例の対応エリアはどこですか?

A. 東京都新宿区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。

Q. この事例ではどのような工事を行いましたか?

A. 本事例では外壁塗装・屋根塗装を行いました。

Q. どのような塗料・仕様で施工しましたか?

A. 本事例ではタイルセラクリーン・サーモアイSiを使用して施工しています。

Q. どの部位を施工しましたか?

A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、外壁・屋根の施工を行っています。

関連ページ

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担当者のコメント

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山口担当:山口

「3階建マンションの外壁タイルの汚れが目立ってきたので、洗浄で綺麗にして塗装でコーティングしたい」「7階建マンションの外壁の塗り替えや共用廊下の床の張り替えなど改修工事を考えている」「5階建マンションの外壁塗装、鉄部塗装、外階段の長尺シート工事、屋上防水工事、共用廊下の壁や天井の塗装、玄関ドアの塗装など建物全体の大規模週是工事に対応可能な施工会社を探している」という方は外壁塗装ラボにおまかせ下さい。マンションの劣化状態や大きさ、修繕工事が必要な場所を確認する現地調査や、マンション外壁改修工事や大規模修繕工事の工事内容や工事費用をご案内するお見積もりを無料で承っています。外壁塗装ラボの改修工事・修繕工事の専門家が、お客様のお持ちの物件、管理物件にとって最適な工事内容をご提案させていただきます。

マンションの外壁塗装や外壁改修工事などの足場を設置する工事から、共用階段の長尺シート工事屋上防水工事鉄骨階段のサビ止め塗装工事などの鉄部塗装、屋上設備の塗装など部分的な修繕工事まで幅広く対応可能です。マンションの修繕工事や塗装工事をご検討中の方は、まずは外壁塗装ラボにお気軽にお問い合わせください。

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