埼玉県越谷市の外壁塗装・屋根塗装工事の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

埼玉県越谷市の外壁塗装・屋根塗装工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

この事例は、埼玉県越谷市の住宅（延べ27坪）で行った外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装の工事です。施工前は外壁・屋根とも塗膜が経年で劣化し、カビ・コケなどの汚れが付着していました。外壁にはひび割れ（クラック）も見られ、軒天井・帯板・雨戸などの付帯部にも傷みが出ていました。

なぜ劣化するのか（原因）

外壁も屋根も付帯部も、紫外線・雨風・温度変化を受け続けます。一般的には、時間の経過とともに塗膜の防水性が落ちてチョーキングや色あせが進み、モルタル外壁はひび割れ（クラック）が生じやすくなります。屋根や木部・鉄部などの付帯部もそれぞれ劣化していきます。

放置するとどうなるか

塗膜の防水性が落ちた状態や外壁のクラックを放置すると、外壁材や下地に水が入り込みやすくなり、雨染みや躯体の傷みにつながることがあります。ひび割れは進行すると補修範囲が広がりやすいため、早めに手を入れることが結果的にコストを抑えることにつながります。

塗り替え・補修を検討する目安（判断基準）

外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング）、外壁・屋根の色あせやコケ、外壁のひび割れ、付帯部の傷み——こうしたサインが出ていたら塗り替え・補修時期の目安です。判断に迷うときは現地調査で状態を確認するのが確実です。

今回行った対策（工程）

外壁は高圧洗浄で汚れを落とし、塗装しない箇所を養生したうえで、ひび割れ（クラック）を補修してから下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。屋根も塗装し、軒天井・帯板・破風・雨戸・床下換気口などの付帯部も一つずつ塗装しています。玄関まわりは部分的に色分けし、仕上がりにメリハリを付けました。下地処理を丁寧に行うことが長持ちにつながります。

費用の考え方

外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装をまとめて行う場合の費用は、一般的には建物の大きさ（坪数）、外壁・屋根の劣化度合い、使用する塗料、クラック補修や付帯部の量、足場の要否などで変わります。外壁と屋根を同時に施工すれば足場を共用でき効率的です。正確な費用は建物の状態を見たうえでのお見積りが必要ですので、まずは無料の現地調査でご確認ください。

埼玉県越谷市の外壁塗装・屋根塗装工事でよくあるご質問

Q. 外壁のひび割れ（クラック）は塗装のときに直せますか？

はい。塗装前の下地処理としてひび割れを補修してから塗装します。ひびを残したまま塗ると再発しやすいため、補修が仕上がりと持ちを左右します。本事例でもクラックを処理してから3回塗りで仕上げています。

Q. 外壁を部分的に色分けして塗ることはできますか？

はい。玄関まわりや帯板などを別の色で塗り分けることで、建物の印象にメリハリを付けられます。本事例でも部分的に色分けして塗装しています。配色はカラーシミュレーションなどで確認しながらご提案します。

Q. 軒天や雨戸などの付帯部も一緒に塗ったほうがよいですか？

はい。軒天井・帯板・破風・雨戸などの付帯部は、外壁と同じ足場を使って同時に塗るのが効率的です。付帯部だけ古いままだと全体の印象がちぐはぐになりやすいので、あわせて塗り替えるのがおすすめです。本事例でも付帯部をまとめて施工しています。

関連リンク・お問い合わせ

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