三郷市のマンション・アパート共用部修繕｜長尺シート・手すり・側溝防水の直し方 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

【結論】三郷市のアパート・マンション共用部で相談が多いのは、共用廊下・階段の床（長尺シート）、手すりや扉などの鉄部、側溝や廊下の防水です。いずれも入居者が毎日使う場所で、放置すると滑り・つまずき・雨水の入り込みにつながります。外壁の塗り替え時期がまだでも、床と鉄部だけ先に直す選択はできます。外壁塗装ラボ（丸巧）は足立区本店で、三郷市は対応エリア内です。費用は建物ごとに変わるため、正確なお見積りは現地確認後にお出しします。

・床（長尺シート）：共用廊下・階段の歩く面。めくれ、浮き、端部のはがれ、雨の日の滑り。

・鉄部：手すり、鉄骨階段、PS扉・メーターボックス、玄関ドア、消火栓BOXなど。サビと塗膜の剥がれ。

・水まわり：側溝、廊下やバルコニーの防水、屋上防水、天井のシミ。雨漏りの前ぶれが出ます。

・工程のお知らせ：いつ・どこが使えないかを掲示と投函で事前告知

・動線の確保：階段や廊下を全面同時に止めず、区画を分けて施工

・乾燥時間の配慮：塗装・接着の乾燥中は歩行を制限（時間帯を調整）

・臭気と洗濯物：塗装日を事前にお知らせし、影響の少ない時間帯を選ぶ

共用部の傷みは内見時の印象に直結します。床のめくれや手すりのサビは、家賃や空室期間に影響することがあります。大規模修繕を待つ前に、先に直す範囲を切り分けておくと判断がしやすくなります。

三郷市には「耐震改修に併せて行うリフォーム費用補助制度」があります。補助率はリフォーム費用の10％・上限20万円で、耐震改修と同時に実施するリフォームが対象です。したがって共用部の修繕や外壁塗装を単独で行う場合は対象になりません。

申請は工事の実施・契約前に行う必要があり（着工後の申請は不可）、予算が満額に達すると受付は終了します。

制度の内容・最新年度の要件は、三郷市 商工観光課（048-930-7721）／申請窓口の開発指導課 建築指導係（048-930-7743）へご確認ください。施工業者の市内要件については市の資料に記載がないため、当社では断定せず、市へのご確認をおすすめしています。