神奈川県横浜市 アパートの鉄骨階段サビ止め塗装｜劣化した外階段を塗り替えたリフォーム事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

神奈川県横浜市のアパート鉄骨階段サビ止め塗装リフォームの詳しい解説

どんな症状が出ていたか

今回はアパートの鉄骨（外）階段のサビ止め塗装でした。屋外の鉄骨階段は塗膜が劣化してサビが進み、外観の傷みも目立つ状態でした。入居者が毎日使う部分のため、安全面からも塗り替えの時期を迎えていました。

なぜ劣化するのか（原因）

外階段の鉄部は、雨や湿気を直接受けるため塗膜が劣化しやすく、塗膜が切れるとサビが発生・進行します。アパートの外階段は利用頻度も高く、踏み板や側面など雨がたまりやすい箇所からサビが広がりやすいのが特徴です。

放置するとどうなるか

サビを放置すると腐食が内部まで進み、階段の強度低下や穴あきにつながり、入居者の安全に関わります。外観の劣化は建物の印象や入居募集にも影響します。サビが軽いうちにサビ止め塗装を行うことで、安全と美観を保ちながら費用も抑えられます。

塗り替え・補修を検討する目安（判断基準）

鉄骨階段のサビ・塗膜の剥がれ・色あせなどが目安です。鉄部は外壁より傷みが早く、一般的に5〜7年前後が塗り替えの目安とされることが多いです。屋外の外階段は特に傷みやすいため、定期的な点検・メンテナンスをおすすめします。

今回行った対策（工程）

ケレンでサビや旧塗膜を落として下地を整え、サビ止め専用の塗料を塗布。そのうえで上塗りを行い、鉄をしっかり保護しました。アパートの外階段は定期的なメンテナンスで、サビの再発を抑えながら長く安全に使えます。

費用の考え方

鉄骨階段の塗装費用は、階段の大きさ・段数・サビの進み具合によって変わります。サビが進むほど下地処理に手間がかかるため、定期的な塗り替えのほうが結果的に費用を抑えやすくなります。共用部の部分的な塗装にも対応します。正確な費用は現地調査のうえでお見積りしますので、詳細はお問い合わせください。

神奈川県横浜市のアパート鉄骨階段サビ止め塗装リフォームでよくあるご質問

Q. アパートの外階段は定期的に塗り替えたほうがよいですか？

A. はい。屋外の鉄骨階段はサビが進みやすく、入居者が毎日使う部分でもあるため、定期的なメンテナンスが安全確保につながります。サビが軽いうちに塗り替えることで、費用も抑えられます。

Q. 入居者がいても外階段の塗装工事はできますか？

A. できます。外階段の塗装は屋外作業のため、作業時間帯や乾燥時間に配慮しながら進めます。塗り替え中は通行のご案内をするなど、入居者の方に支障が出にくいよう対応します。

Q. 鉄骨階段の塗装は建物の資産価値にも関わりますか？

A. はい。共用部の見た目や安全性は、入居希望者の印象や建物の維持管理の状態に関わります。鉄骨階段をきれいに保つことは、資産価値の維持という面でもメリットがあります。

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