神奈川県横浜市都筑区の外壁塗装・屋根塗装の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

神奈川県横浜市都筑区の戸建住宅 外壁塗装・屋根塗装・外壁補修工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

今回は戸建住宅の外壁塗装・屋根塗装に加え、外壁の下地施工・補修をあわせて行った工事です。外壁は経年で色あせが進み、傷んだ部分やひび割れも見られたため、塗装の前に下地補修を行いました。足場を設置し、近隣にも配慮しながら順番に進めています。

なぜ劣化するのか（原因）

外壁や屋根は紫外線・雨・温度変化に常にさらされ、塗膜の防水性能が少しずつ低下します。防水機能が落ちると外壁にひび割れや傷みが生じやすくなり、そこから雨水が入り込むようになります。下地の傷みを放置したまま塗装しても長持ちしないため、補修とセットで考えることが大切です。

放置するとどうなるか

外壁のひび割れや傷みを放置すると雨水が壁内部に入り込み、下地の腐食や雨漏りにつながります。屋根の防水機能が切れた場合も同様です。早めに下地補修と塗り替えを行うことで、被害の拡大を防ぎ建物を長持ちさせられます。

塗り替え・補修を検討する目安（判断基準）

外壁はチョーキング・色あせ・ひび割れが目安で、一般的には10〜15年前後が塗り替え周期の目安とされます。ひび割れや欠けなど下地の傷みが見られる場合は、塗装とあわせて補修を検討します。屋根も同じころに点検することをおすすめします。

今回行った対策（工程）

架設足場を設置し、メッシュシートを張って塗料の飛散を防ぎながら作業しました。まず外壁の下地施工・補修で傷んだ部分やひび割れを整え、そのうえで外壁を下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げ、屋根も塗り替えました。付帯部の塗装もあわせて実施しています。延べ35坪、工事期間は約12日、保証期間は5年です。

費用の考え方

外壁塗装・屋根塗装・下地補修・付帯部塗装をまとめて行うと、足場を共用できるため一つずつ別々に行うより効率的です。補修が必要な範囲や使用する塗料のグレード、建物の大きさ・劣化状況によって費用は変わります。正確な費用は現地調査のうえでお見積りしますので、詳細はお問い合わせください。

神奈川県横浜市都筑区の戸建住宅 外壁塗装・屋根塗装・外壁補修工事でよくあるご質問

Q. 外壁塗装の前に行う「下地補修」はなぜ必要なのですか？

A. 外壁のひび割れや傷んだ部分を残したまま塗装すると、そこから雨水が入り込み、早期の剥がれや雨漏りの原因になります。下地補修で傷みを整えてから塗装することで、塗料が本来の性能を発揮し、仕上がりも耐久性も高まります。今回も下地施工・外壁補修を行ってから塗装しています。

Q. 足場やメッシュシートは何のために設置するのですか？

A. 足場は職人が安全に作業し、隅々まで丁寧に塗装するために欠かせません。メッシュシートは塗料の飛散やほこりが近隣へ広がるのを防ぐ役割があります。近隣にも配慮しながら設置しています。

Q. 外壁や屋根の塗り替えはどのくらいの時期に検討すればよいですか？

A. 一般的には10〜15年前後が塗り替え周期の目安とされます。色あせやチョーキング、ひび割れ、屋根の苔・色あせが見られたら点検の時期です。まずは現地調査で状態を確認し、最適な時期をご提案します。

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