千葉県柏市一般住宅の屋根吹き替え工事の施工事例（202３/02/13） | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

千葉県柏市一般住宅の屋根葺き替え工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

今回は一般住宅の屋根葺き替えでした。既存のコロニアル（スレート）屋根は長年の紫外線と雨で傷みが進み、塗り替えだけでは対応しきれない状態でした。金属部の霧除けは腐食して穴が開いており、雨水の侵入が心配される状況でした。

なぜ劣化するのか（原因）

スレート屋根は紫外線や雨風にさらされ続けることで表面の防水性能が低下し、やがて割れ・欠け・反りが生じます。塗り替えで延命はできますが、下地まで傷みが進むと塗装では直せず、屋根材そのものの交換が必要になります。金属の霧除けはサビが進むと穴あきにつながります。

放置するとどうなるか

屋根の劣化を放置すると、割れや隙間から雨水が入り込み、下の野地板や下地が腐食していきます。やがて雨漏りが室内に達し、天井・壁・断熱材まで被害が広がると、屋根だけでなく建物内部の補修まで必要になります。早めの対応が被害と費用を抑えます。

塗り替え・補修を検討する目安（判断基準）

屋根材の色あせやコケ程度なら塗装で対応できますが、スレートの割れ・欠け・反りが目立つ、下地（野地板）まで傷んでいる、雨漏りがあるといった場合は、塗装ではなく葺き替えやカバー工法を検討する目安です。屋根は目視しにくいため、定期的な点検をおすすめします。

今回行った対策（工程）

足場を設置したのち、既存のコロニアルを撤去し、傷んだ野地板を新設しました。その上にルーフィング（防水シート）を敷き、ガルバリウム鋼板を葺いています。腐食して穴の開いていた霧除けも補修しました。ガルバリウム鋼板は軽量で防錆性・耐久性に優れた屋根材です。工事期間は約7日です。

費用の考え方

屋根の葺き替えは、既存屋根材の撤去・処分や下地の新設を含むため、塗装に比べて費用はかかります。ただし下地から一新できるため、長期的な安心につながります。下地が比較的健全な場合は、既存屋根の上に重ねるカバー工法という選択肢もあります。正確な費用は現地調査のうえでお見積りしますので、詳細はお問い合わせください。

千葉県柏市一般住宅の屋根葺き替え工事でよくあるご質問

Q. 屋根は塗装と葺き替えのどちらを選べばよいですか？

A. 屋根材の傷みが表面的で下地が健全なら塗装で延命できますが、スレートの割れ・欠け・反りが進み下地まで傷んでいる場合や雨漏りがある場合は、葺き替えやカバー工法が向いています。屋根は下地の状態まで確認したうえで最適な方法をご提案します。

Q. ガルバリウム鋼板の屋根にはどんな利点がありますか？

A. ガルバリウム鋼板は軽量で建物への負担が少なく、防錆性・耐久性に優れた金属屋根材です。軽いため耐震の面でも有利とされ、葺き替えの屋根材としてよく選ばれています。

Q. 葺き替えとカバー工法（重ね葺き）の違いは何ですか？

A. 葺き替えは既存の屋根材を撤去して下地から新しくする工法、カバー工法は既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる工法です。下地の傷みが大きい場合は葺き替え、下地が健全で費用を抑えたい場合はカバー工法が候補になります。

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