埼玉県川口市２階建住宅の外壁塗装、屋根葺き替え｜パーフェクトトップ・シーリング補修の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

埼玉県川口市の外壁塗装・屋根葺き替え・サイディング張り替え工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

この事例は、埼玉県川口市の2階建住宅（延べ40坪）で行った外壁塗装・屋根葺き替え・サイディング張り替えの工事です。施工前は外壁サイディングの一部が傷み、目地やサッシまわりのシールも劣化していました。屋根も傷みが進み、葺き替えが必要な状態でした。

なぜ劣化するのか（原因）

外壁・屋根・シールはいずれも紫外線・雨風・温度変化を受け続けます。一般的には、時間の経過とともにサイディングは反りや割れ、目地のシールは痩せ・ひび割れが進みます。屋根材（コロニアルなど）も経年で傷み、下葺き材まで劣化すると塗装では対応しきれなくなります。

放置するとどうなるか

傷んだサイディングやシール、屋根を放置すると、雨水が入り込みやすくなり、外壁内部や下地、屋根からの雨漏りにつながることがあります。とくに屋根やサイディングの裏側は水が回ると傷みが早く進むため、早めの張り替え・葺き替えが有効です。

張り替え・葺き替えを検討する目安（判断基準）

サイディングの反り・割れ・欠け、目地シールのひび割れ、屋根材の反り・割れや下葺き材の傷み——こうしたサインが出ていたら、塗装で足りるか、張り替え・葺き替えが必要かを見極める時期です。まずは現地調査で状態を確認するのが確実です。

今回行った対策（工程）

傷んだ外壁は旧サイディングを撤去し、透湿防水シートを設置して新しいサイディングボードを貼り、接合部にシーリングを打ちました。屋根は既存材を撤去して野地板を新設し、防水シートを敷いてコロニアルを葺き替え。外壁は高圧洗浄後、旧シールを撤去して目地・サッシまわりを打ち替え、日本ペイントの「パーフェクトサーフ」で下塗り、「パーフェクトトップ」で中塗り・上塗りを行いました。鉄部・樋・木部もケレンして塗装しています。工期20日でまとめて施工しました。

費用の考え方

外壁塗装・屋根葺き替え・サイディング張り替えをまとめて行う場合の費用は、一般的には建物の大きさ（坪数）、各部の劣化度合いと工事範囲、使用する外壁材・屋根材・塗料、シールの延長、足場の要否などで変わります。張り替え・葺き替えは塗装より材料・手間がかかりますが、足場を共用してまとめて施工すると効率的です。正確な費用は建物の状態を見たうえでのお見積りが必要ですので、まずは無料の現地調査でご確認ください。

埼玉県川口市の外壁塗装・屋根葺き替え工事でよくあるご質問

Q. サイディングは塗装ではなく張り替えが必要なのはどんなときですか？

サイディングの反りや割れ、欠けが進んでいる、裏側に水が回っている——といった場合は、塗装では対応しきれず張り替えが向きます。本事例でも傷んだ部分の旧サイディングを撤去し、防水シートを設置して新しいボードに張り替えています。状態を確認してご提案します。

Q. 屋根の葺き替えではどんな工事をしますか？

既存の屋根材を撤去し、野地板を新設して防水シートを敷き、新しい屋根材（本事例ではコロニアル）を葺きます。下葺き材から新しくやり直すため、屋根の防水性をしっかり回復できます。本事例でも屋根を全面葺き替えしています。

Q. 外壁塗装・屋根・張り替えをまとめてやったほうがよいですか？

はい。足場を組む機会は多くないので、外壁塗装・屋根葺き替え・サイディング張り替えをまとめて行うのが効率的です。別々に足場を組むより費用や工期の面で有利です。本事例でも一度の工事でまとめて施工しています。

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