東京都足立区２階建住宅の屋根葺き替え・外壁補修｜鉄部塗装の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都足立区 2階建住宅の屋根葺き替え・外壁補修

本事例は、東京都足立区の2階建住宅で屋根の葺き替えと外壁補修を行った施工例です。傷みの進んだトタン屋根などを新しい屋根材に葺き替え、あわせて外壁の補修も実施しました。延べ坪数は約30坪、工期の目安は8日間です。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

トタン屋根などの金属屋根はサビや傷みが進みやすく、雨漏りの原因になりやすい部分です。屋根の傷みが大きく塗装では対応しきれない状態だったため葺き替えを選択し、あわせて外壁の傷んだ部分も補修することで、建物全体の防水性を回復させる必要がありました。

今回の施工の流れ

• 既存屋根（トタンなど）の状態確認・撤去
• 下地（野地板・防水シート）の点検・補修
• 新しい屋根材による葺き替え・防水処理
• 外壁の傷んだ部分の補修
• 仕上げ・完了確認

サビや傷みの目立っていた屋根が新しく葺き替えられ、外壁の傷みも補修したことで、雨漏りの不安が解消され、建物全体が安心できる状態に整いました。

放置するとどうなる？

トタン屋根などのサビや傷みを放置すると、穴あきや防水機能の低下から雨漏りにつながり、下地や構造材の腐食を招きます。塗装で対応できる時期を過ぎると葺き替えが必要になるため、屋根の傷みは早めに点検・対応することが結果的に費用も抑えやすくなります。

費用の考え方（一般論）

屋根葺き替え・外壁補修の費用は、屋根の面積・既存屋根材の種類・下地の傷み具合・外壁補修の範囲によって変わります。一般的には、下地まで傷んでいると補修範囲が増え総額に影響します。正確な費用は現地調査のうえでのお見積りになります。

足立区・屋根葺き替えでよくあるご質問

Q. トタン屋根は葺き替えたほうがよいですか？

A. トタンなどの金属屋根はサビが進むと穴あきや雨漏りの原因になります。サビや傷みが大きい場合は塗装より葺き替えやカバー工法が向くことがあり、状態に応じてご提案します。

Q. 屋根の葺き替えとカバー工法の違いは何ですか？

A. 葺き替えは既存屋根を撤去して新しい屋根材に替える工法、カバー工法は既存屋根の上に重ねて葺く工法です。下地まで傷んでいる場合は葺き替えが向くことがあります。

Q. 外壁の補修も一緒にできますか？

A. はい。屋根工事とあわせて外壁の傷んだ部分を補修することで、建物全体の防水性と見た目を効率的に整えられます。範囲や状態に応じてご提案します。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか？

A. 屋根の面積や工事範囲、天候によって変わります。本事例では8日間が目安でしたが、正確な期間は現地調査でご案内します。

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