埼玉県川口市ビル内のコーキング補修工事の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

埼玉県川口市のビル内コーキング（シーリング）補修工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

この事例は、埼玉県川口市のオフィスビルで行った建物内部のコーキング（シーリング）補修工事です。施工前は、巾木（はばき）部分や廊下床の目地のシーリングが劣化・痩せて、隙間ができていました。内部の目地のシールも、経年で切れたり肉やせしたりする部分です。

なぜ劣化するのか（原因）

シーリング材は、温度変化や建物の動き、人の歩行などによる負荷を受け続けます。一般的には、時間の経過とともに内部の可塑剤が抜けて硬くなり、痩せ・ひび割れ・剥離が進みます。とくに廊下床の目地は歩行や清掃の影響を受けやすく、劣化が出やすい部分です。

放置するとどうなるか

目地のシールが切れて隙間ができたままだと、そこにゴミや水分が入り込みやすくなり、床材や壁際の傷みにつながることがあります。見た目の印象も損なわれるため、テナントビルやオフィスでは早めの補修が美観と機能の両面で有効です。

補修を検討する目安（判断基準）

目地のシールにひび割れや隙間がある、シールが痩せて下地が見えている、巾木と壁・床のあいだに隙間ができている——こうしたサインが出ていたら打ち替え・補修の目安です。判断に迷うときは現地で状態を確認するのが確実です。

今回行った対策（工程）

巾木部分と廊下床の目地を対象に、まわりを養生してからシーリング材を充填し、ヘラで隙間なく均一に均して仕上げました。均しを丁寧に行うことで、表面が滑らかで見た目もきれいに整います。工事期間は1日で、ビルの利用に大きな影響を与えずに施工しています。

費用の考え方

内部のコーキング補修の費用は、一般的には補修する目地の延長（メートル数）、使用する材種、既存シール撤去の有無、施工箇所の状況などで変わります。範囲が限られていれば短期間で施工できることも多く、本事例は1日で完了しています。正確な費用は現地の状態を見たうえでのお見積りが必要ですので、まずはお問い合わせください。

埼玉県川口市のビル内コーキング補修工事でよくあるご質問

Q. 建物内部のコーキング補修だけでも依頼できますか？

はい。外壁のシールだけでなく、巾木や廊下床の目地など建物内部のコーキング補修のみのご依頼も承っています。本事例もビル内部の補修工事です。気になる箇所があればまずはご相談ください。

Q. ビルやオフィスの利用中でも工事できますか？

可能です。本事例は工事期間1日で、養生をしたうえで施工しています。範囲や状況に応じて、利用への影響を抑えながら進められるよう段取りを組みます。時間帯のご希望などもご相談ください。

Q. コーキングはどのくらいで打ち替えが必要ですか？

使用環境や材種によりますが、シーリングは経年で硬化して痩せ・ひび割れが進みます。目地に隙間やひびが見えたら補修の目安です。傷みが進む前に手を入れることで、床材や壁際の傷みを防ぎやすくなります。

関連リンク・お問い合わせ

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