| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | オフィスビル |
| 施工内容 | シール補修工事 |
| 施工地域 | 埼玉県さいたま市中央区 |
| 工事期間 | 日 |
| 述べ坪数 | 坪 |
| 保障期間 | 年 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせ下さい |
この事例はオフィスビルの外壁目地やサッシまわりのシーリング（コーキング）の打ち替え工事です。施工前は外壁目地のシールが経年で肉やせ・ひび割れを起こし、弾力を失っていた状態でした。ビルの外壁は面積が広く目地も長いため、シールの劣化は建物全体に及びやすい部分です。
シーリング材は紫外線・熱・雨・外壁の伸縮の繰り返しを受け続けます。一般的には、時間の経過とともに内部の可塑剤が抜けて硬くなり、痩せ・ひび割れ・剥離が進みます。とくに日当たりの良い面や動きの大きい目地は劣化が早く出やすい傾向があります。
劣化したシールの隙間からは雨水が入り込みやすくなります。放置すると外壁内部やサッシまわりから浸水し、躯体の劣化・雨染み・雨漏りにつながることがあります。早めの打ち替えは、結果として建物全体を守ることにつながります。
シールの表面にひび割れが見える、指で押しても弾力がない、目地との間に隙間ができている、シールが剥がれ始めている——こうしたサインが出ていたら打ち替え時期の目安です。判断に迷う場合は現地調査で状態を確認するのが確実です。
本事例では、既存のシールを撤去したうえで打ち込む箇所にプライマー（接着剤）を塗布し、新しいシーリング材をたっぷりと充填する「打ち替え」を行いました。プライマーを丁寧に塗ることで新しいシールがしっかり密着し、防水性と耐久性が高まります。仕上がりは目地がすっきりと整い、外壁全体の印象も引き締まりました。
シール工事の費用は、一般的には打ち替えるシールの延長（メートル数）、使用する材種、既存シール撤去の有無、足場の要否などで変わります。ビルのように高さや面積がある建物では足場の要否が金額に影響します。正確な費用は建物の状態を見たうえでのお見積りが必要ですので、まずは無料の現地調査でご確認ください。
打ち替えは既存のシールを撤去してから新しく充填する方法、増し打ちは既存の上に足す方法です。一般的には、劣化が進んでいる場合は撤去してから施工する打ち替えのほうが長持ちしやすいとされています。本事例も打ち替えで行っています。
はい、外壁塗装とあわせてはもちろん、シール補修のみのご依頼も承っています。まずは状態を確認させてください。
可能です。本事例のようなオフィスビルをはじめ、マンション・店舗など各種建物に対応しています。営業への影響が心配な場合もご相談ください。
ほかの施工事例は 施工事例一覧 からご覧いただけます。外壁のシールや外壁塗装が気になる方は、お問い合わせ・無料現地調査のご依頼、またはお電話（0120-162-716）までお気軽にどうぞ。
担当：山岸「6階建てビルの外壁目地部分が剥がれてきた」「5階建てマンションの外壁タイルの剥がれや汚れが目立つようになった」「3階建てビルの外壁塗装を考えている」という方は外壁塗装ラボにおまかせ下さい。外壁目地のシール工事、外壁の塗り替え、外壁タイルの補修、外壁のひび割れ補修など各種外壁修繕工事を施工させていただいています。ビルやマンションのオーナー様や管理不動産会社様で「ビルの修繕工事を施工できる会社を探している」「いくつかのマンションをまとめて一つの会社で修繕工事、外装リフォームをしたい」「一都三県にあるマンションやビルなどの管理物件を同じ会社に任せたい」という方のご要望にしっかりとお応えいたします。
外壁塗装ラボでは、ビルやマンション建物全体の大規模修繕工事から部分的な補修・修繕工事まで幅広く対応しています。外壁塗装・屋上防水・共用廊下の長尺シート・鉄骨階段のサビ止め塗装など各種修繕工事を承っていますので「共用階段の劣化が目立ってきたので階段だけキレイにしたい」「屋上の床が剥がれてきたので屋上の防水工事をしたい」などお気軽にご相談ください。
外壁塗装ラボの修繕工事専門家が実際に建物の劣化状況を拝見させていただいた上で、マンションやビルにとって最適な修繕工事をご提案・施工させていただいています。現地調査や修繕工事の費用をご案内するお見積書は無料ですのでまずはお問い合わせください。
