埼玉県さいたま市大宮区のマンション外壁塗装の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

埼玉県さいたま市大宮区のマンション外壁塗装工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

この事例は、埼玉県さいたま市大宮区のマンション（延べ30坪）で行った外壁塗装と付帯部塗装の工事です。施工前は外壁の塗膜が経年で劣化し、色あせや汚れが見られました。共用部のドアなどの付帯部にも傷みが出ていました。

なぜ劣化するのか（原因）

外壁も付帯部も、紫外線・雨風・温度変化を受け続けます。一般的には、時間の経過とともに塗膜の防水性・保護力が落ち、外壁はチョーキングや色あせが進みます。金属製のドアなどは塗膜が傷むと錆びやすくなります。

放置するとどうなるか

塗膜の防水性が落ちた状態を放置すると、外壁材や付帯部に水が入り込みやすくなり、雨染みや下地の傷み、金属部の錆につながることがあります。マンションは居住者が多く、外観の傷みは印象や資産価値にも影響します。早めのメンテナンスが建物全体を守ります。

塗り替えを検討する目安（判断基準）

外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング）、外壁の色あせやコケ、ドアなど付帯部の塗膜の剥がれや錆——こうしたサインが出ていたら塗り替え時期の目安です。マンションは規模が大きく計画的な工事が必要になるため、まずは現地調査で状態を確認するのが確実です。

今回行った対策（工程）

外壁は高圧洗浄で汚れを落とし、下地を整えてから下塗り・中塗り・上塗りと塗り重ねました。あわせて共用部のドアなどの付帯部も塗装し、細かな部分まで一つずつ丁寧に仕上げています。マンション全体の外観がすっきりと整いました。施工日数は約20日間で対応しています。

費用の考え方

マンションの外壁塗装・付帯部塗装の費用は、一般的には建物の規模（面積・戸数・階数）、外壁や付帯部の劣化度合い、使用する塗料、足場の要否などで変わります。戸建より規模が大きくなるぶん総額は上がりますが、まとめて計画的に施工することで管理しやすくなります。正確な費用は建物の状態を見たうえでのお見積りが必要ですので、まずは無料の現地調査でご確認ください。

埼玉県さいたま市大宮区のマンション外壁塗装でよくあるご質問

Q. マンションの外壁塗装で居住者への配慮はありますか？

はい。工事前のご案内、足場やメッシュシートによる安全対策、洗浄・塗装時の養生など、居住者の生活に配慮して進めます。工事の流れや当日の内容もご説明しますので、管理組合様・オーナー様も安心してお任せいただけます。

Q. 共用部のドアなどの付帯部も一緒に塗れますか？

はい。共用部のドア（鉄部）や手すり、庇などの付帯部も外壁塗装とあわせて塗装できます。金属製のドアはケレンで錆や旧塗膜を落としてから塗装します。本事例でもドアなどの付帯部を塗装しています。

Q. 外壁塗装はどのくらいの周期で行うのがよいですか？

使用している塗料や環境によりますが、一般的には10年前後が塗り替えの目安とされています。外壁を触ると白い粉が付く、色あせや汚れが目立つといったサインが出たら点検の時期です。マンションは計画的なメンテナンスが大切ですので、状態を確認させてください。

関連リンク・お問い合わせ

ほかの施工事例は 施工事例一覧 からご覧いただけます。マンションの外壁塗装や付帯部の塗り替えが気になる方は、お問い合わせ・無料現地調査のご依頼、またはお電話（0120-162-716）までお気軽にどうぞ。