東京都中野区 マンションのエントランス鉄骨塗装｜サビ・経年劣化を塗り替えた施工事例

東京都中野区のマンション エントランス鉄骨塗装（鉄部塗装）について（詳しい解説）

この事例は、東京都中野区のマンションで行ったエントランスの鉄骨塗装（鉄部サビ止め塗装）です。鉄骨のサビや傷んだ塗膜を下地処理したうえで、サビ止め塗装→中塗り→上塗りと塗り重ねました。工事期間は1日での施工です。エントランスの鉄骨は人目に付きやすく、マンションの第一印象を左右する部位のため、美観と保護の両面で塗り替えが効果的です。

こんな症状はありませんか

一般的に、次のような状態が塗り替え・補修を検討する目安になります。

• エントランスの鉄骨や手すりに赤サビが出ている
• 塗膜のはがれ・ふくれ・色あせ
• 鉄部を触るとザラつく・粉が付く
• マンションの共用部・エントランスの印象を整えたい

なぜ劣化するのか

鉄骨などの鉄部は、雨・湿気・紫外線の影響でサビが進みやすい部位です。塗膜が劣化して素地が露出すると、そこからサビが広がっていきます。エントランスは出入りが多く目に付きやすいため、美観維持の面でも定期的な塗り替えが大切です。

放置するとどうなるか

サビを放置すると、一般的には鉄部の腐食が進んで断面がやせ、強度の低下につながることがあります。共用部の鉄骨は安全にも関わるため、早めのサビ止め・塗り替えが建物と利用者を守ることにつながります。

判断基準

赤サビ・塗膜のはがれ・ふくれ・色あせなどが見えたら、塗り替えの検討時期です。エントランスの鉄骨は普段見落としがちなため、定期的に状態を確認するのがおすすめです。外壁・屋根と同時にメンテナンスすると効率的です。

今回行った対策（施工の流れ）

本事例では、鉄骨のサビや傷んだ塗膜を下地処理し、サビ止め塗装を実施。そのうえで中塗り→上塗りとていねいに塗り重ねました。下地処理をしっかり行うことで、サビの再発を抑え、塗膜の密着を高めています。工期1日での施工です。

費用の考え方

鉄骨・鉄部のサビ止め塗装の費用は、面積・サビの程度・下地処理（ケレン）の量・使用する塗料によって変わります。本事例の詳しい価格はお問い合わせください。一般的には、外壁や屋根の塗装とまとめて行うと足場代を一度にまとめられるため、別々に行うより費用を抑えやすくなります。

鉄骨塗装・鉄部サビ止め塗装でよくあるご質問

Q. エントランスの鉄骨だけでも塗装できますか？
A. はい。エントランスや共用部の鉄骨・鉄部単体の塗り替えにも対応しています。人目に付く部位のため、美観にも配慮して仕上げます。

Q. サビ止め塗装はなぜ必要ですか？
A. 鉄部は塗膜が切れるとすぐにサビが始まります。サビ止め（防錆）を挟むことで、上塗り後のサビの再発を抑え、鉄部を長持ちさせます。

Q. 外壁や屋根と一緒にメンテナンスできますか？
A. はい。本事例のような鉄部塗装は、外壁・屋根塗装と同時に行うことも可能です。まとめて計画すると足場を共有でき効率的です。

Q. 工事期間はどのくらいですか？
A. 本事例（マンションのエントランス鉄骨塗装）は1日で施工しました。範囲やサビの状態によって期間は異なります。

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