東京都荒川区の外壁塗装・屋根塗装の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都荒川区の外壁塗装・屋根塗装（断熱塗料ガイナ）について（詳しい解説）

この事例は、東京都荒川区で行った外壁塗装・屋根塗装工事です。外壁はハナコレクション100水性（Hana-222／クリーム色に近い色）、屋根は断熱・遮熱塗料ガイナ（GAINA）（下塗りにファイン浸透シーラー）で塗り替えました。あわせてベランダ防水や、破風・換気フードなどの付帯部塗装も実施。延べ坪数30坪、工事期間20日、保証期間5年での施工です。

こんな症状はありませんか

一般的に、次のような状態が塗り替え・補修を検討する目安になります。

• 外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング）・色あせ
• 屋根の色あせ・コケ、夏場の室内の暑さが気になる
• ベランダ床の防水層のひび・膨れ・色あせ
• 破風・換気フードなど付帯部の傷み

なぜ劣化するのか

外壁と屋根は、紫外線・雨風・寒暖差に常時さらされます。塗膜がやせて防水・保護の力が落ちると、外壁は色あせ、屋根はコケや色あせが進みます。とくに屋根は日射で室内温度が上がりやすいため、断熱・遮熱塗料で暑さをやわらげる選択があります。ベランダの防水層も年数とともに劣化します。

放置するとどうなるか

塗膜や防水層の劣化を放置すると、一般的にはそこから雨水が入り込み、雨漏りや下地の腐食につながることがあります。早めの塗り替え・防水が、建物全体を守ることにつながります。

判断基準

チョーキング・色あせ・屋根のコケ・夏場の暑さ・ベランダ防水の劣化などが見えたら、塗り替え・防水の検討時期です。屋根やベランダは普段見えにくいため、現地調査で状態を確認するのがおすすめです。

今回行った対策（施工の流れ）

本事例では、足場・養生ののち施工。屋根は下塗りにファイン浸透シーラーを使い、断熱・遮熱塗料ガイナ（緑色）で塗り重ね。外壁はハナコレクション100水性（Hana-222）で塗装しました。ベランダの防水工事や、破風・換気フードなどの付帯部も塗装しています。ガイナは夏の暑さをやわらげ、ハナコレクションは臭いが少ないのも特徴です。工期20日、保証5年での施工です。

費用の考え方

外壁・屋根塗装・防水の費用は、建物の大きさ・劣化状態・補修範囲・使用する塗料によって変わります。本事例の詳しい価格はお問い合わせください。一般的には、外壁・屋根・ベランダ防水・付帯部をまとめて施工すると足場代を一度にまとめられるため、別々に行うより費用を抑えやすくなります。

外壁・屋根塗装（ガイナ）でよくあるご質問

Q. 断熱塗料ガイナ（GAINA）とはどんな塗料ですか？
A. 断熱・遮熱の効果がある塗料で、夏場の室内の暑さをやわらげる目的で人気があります。本事例では屋根に使用しました。

Q. 外壁のハナコレクションはどんな塗料ですか？
A. 本事例で外壁に使用した水性塗料です。塗料特有の臭いが少なく花の香りがするため、工事中の臭いが気になる方にもおすすめです。

Q. ベランダの防水も一緒にできますか？
A. はい。本事例では外壁・屋根塗装とあわせてベランダの防水工事も行いました。足場を共有できるため、まとめての施工が効率的です。

Q. 工事期間・保証はどのくらいですか？
A. 本事例（延べ30坪・外壁＋屋根＋ベランダ防水）は工事期間20日、保証期間5年でした。内容は建物や施工範囲によって異なります。

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