東京都葛飾区２階建住宅の外壁塗装・漆喰工事の施工事例（2021.10.26）

Q: 外壁塗装と一緒に屋根や波板もお願いできますか？

はい。本事例では外壁塗装に加えて、漆喰工事・波板交換・鉄部/付帯部塗装（竪樋・窓枠・霧除けなど）もまとめて施工しました。足場を使う工事はまとめると効率的です。

東京都葛飾区２階建住宅の外壁塗装・漆喰工事の施工事例

施工後

施工前

施工内容
建物種別	戸建住宅
施工内容	外壁塗装.漆喰.波板交換
施工地域	東京都葛飾区
工事期間	10日
述べ坪数	30坪
保障期間	5年
施工価格	詳細はお問い合わせ下さい

東京都葛飾区２階建住宅の外壁塗装、鉄部塗装の施工事例

: 水洗い; 高圧で洗浄をしているようすです。

: 下塗り; 外壁塗装の流れなど分かりやすくご案内いたします。

: 中塗り; パーフェクトトップを塗布しているようすです。

: 上塗り; 上塗りを塗布しているようすです。

: 鉄部ケレン; 汚れ、サビなどを落としているようすです。

: 鉄部サビ止め; 鉄部にサビ止めを塗布しているようすです。

: 鉄部中塗り; 鉄部にウレタン塗料を塗布しているようすです。

: 鉄部上塗り; 竪樋の塗装など付帯部塗装もおまかせ下さい。

: 窓枠上塗り施工後; 窓枠塗装の施工完了後のようすです。

: 霧除け上塗り施工後; 霧除け塗装の施工完了後のようすです。

東京都葛飾区２階建住宅の漆喰工事、波板交換の施工事例

: 屋根漆喰施工前; 屋根漆喰施工前のようすです。

: 屋根漆喰施工後; 外壁塗装の流れなど分かりやすくご案内いたします。

: 鬼瓦端末処理; 鬼瓦の端末処理後のようすです。

: 波板交換後(樋周り); 波板交換、樋部は加工してコーキング処理します。

: 波板交換後(２); 外壁以外の工事もお任せください。

: 波板交換後(全体); 工事のご相談はこちらから。

東京都葛飾区 2階建住宅の外壁塗装・漆喰工事について（詳しい解説）

この事例は、東京都葛飾区の戸建住宅で行った外壁塗装・漆喰工事・波板交換です。外壁はパーフェクトトップで塗り替え、屋根の漆喰補修や鬼瓦の端末処理、竪樋・窓枠・霧除けなどの鉄部・付帯部塗装、波板交換までまとめて実施しました。延べ坪数30坪、工事期間10日、保証期間5年での施工です。建物全体をまとめて整えることができました。

こんな症状はありませんか（外壁・屋根まわりのサイン）

一般的に、次のような状態が塗り替え・補修を検討する目安になります。

外壁のチョーキング・色あせ・汚れ
屋根の棟の漆喰が崩れている・すき間がある
竪樋・窓枠・霧除けなど鉄部のサビ・剥がれ
波板（テラス・庇など）の割れ・劣化

なぜ外壁・漆喰・鉄部は劣化するのか

外壁・屋根・付帯部は、紫外線・雨風・寒暖差を受け続けます。外壁の塗膜はやせ、屋根の漆喰は崩れてすき間ができ、鉄部はサビ、波板は割れやすくなります。放置すると雨水の浸入や瓦のずれにつながります。

放置するとどうなるか

漆喰の崩れを放置すると、一般的には雨水の浸入や瓦のずれ・落下につながることがあります。外壁や鉄部の劣化も同様に、建物内部の傷みを早めます。まとめて補修することで、建物全体を長持ちさせやすくなります。

塗り替え・補修の判断基準

外壁のチョーキング・色あせ、漆喰の崩れ、鉄部のサビ、波板の割れなどが見えたら、補修の検討時期です。足場を組む外壁塗装のタイミングで、屋根まわりや付帯部もまとめて行うと効率的です。

今回行った対策（施工の流れ）

本事例では、高圧洗浄後に外壁を下塗り→中塗り（パーフェクトトップ）→上塗りの3回塗り。鉄部はケレン→サビ止め→ウレタン塗料で中・上塗り、竪樋・窓枠・霧除けなどの付帯部も塗装しました。屋根は漆喰を施工し鬼瓦の端末処理、波板は交換して樋部は加工・コーキング処理しています。工事期間10日、保証5年での施工です。

費用の考え方

外壁塗装・漆喰・波板交換などの費用は、建物の大きさ・劣化状態・工事範囲によって変わります。詳しい金額は現地を確認のうえ個別にご案内しています。まずは建物全体の状態確認からご相談ください。

外壁塗装・漆喰工事でよくあるご質問

Q. 漆喰（しっくい）工事とは何をするのですか？
A. 瓦屋根の棟などに使われている漆喰の劣化部分を補修・詰め直す工事です。本事例では屋根の漆喰と鬼瓦の端末処理を行い、雨水の浸入や瓦のずれを防ぎます。

Q. 外壁塗装と一緒に屋根や波板もお願いできますか？
A. はい。本事例では外壁塗装に加えて、漆喰工事・波板交換・鉄部/付帯部塗装もまとめて施工しました。足場を使う工事はまとめると効率的です。

Q. 鉄部（付帯部）の塗装はどう行いますか？
A. 鉄部はケレンで汚れ・サビを落とし、サビ止め→中塗り→上塗りの流れで施工します。竪樋・窓枠・霧除けなどの付帯部もあわせて塗装します。

Q. 工事期間・保証はどのくらいですか？
A. 本事例（延べ30坪・外壁塗装＋漆喰＋波板交換）は工事期間10日、保証期間5年でした。内容は建物や施工範囲によって異なります。

担当者のコメント

外壁や屋根の汚れが気になってきた方はおまかせ下さい！

担当：山口

「自宅の壁の汚れが目立つようになってしまった」「3階建住宅の壁にひび割れがみつかった」「久しぶりに屋根を見てみたらコケやカビがすごかった」「雨樋や手すりなどの鉄部のサビが進んできた」などご自宅の汚れ・劣化症状が目立つようになってきた方は外壁塗装ラボにお気軽にご相談ください。ご自宅の壁や屋根は建物を雨風から守る大切な役割を持っています。壁や屋根の劣化症状をそのままにしてしまうと「壁のひび割れから雨水が入ってきてしまった」「屋根の劣化個所から雨漏りが起きてしまった」「ひび割れが大きくなって壁が崩れてしまった」など深刻な状態になってしまう場合もあります。ご自宅が安全でキレイな状態を長持ちさせるためにも早めのメンテナンスがオススメです。

外壁や屋根の劣化症状には「クラック・ヘアクラックなどのひび割れ」「手に白い粉が付くチョーキング現象」「カビや苔の発生」「塗膜の膨れ」「コーキングの割れ・ひび割れ」「鉄部のサビ」など様々な塗り替え工事のサインがあります。一般的に外壁塗装や屋根の塗り替え工事のタイミングは10年前後と言われていますが、劣化症状が出てきた場合は早めにメンテナンスをすることでご自宅全体がキレイな状態を長持ちさせることにもつながります。塗装工事や修繕工事の費用も、劣化症状が進んでいない方が抑えることができるため安全面でも見た目の美しさでも費用面でも早いタイミングの外壁塗装がオススメです。

外壁塗装ラボは、東京の外壁塗装を中心に埼玉県・千葉県・神奈川県の一都三県で戸建住宅の外壁塗装、アパートの外壁塗装、工場の折板屋根の塗装、テナントの天井塗装、街路灯の塗装など各種塗り替え工事を施工しています。「2階建て住宅のサイディング外壁の塗装工事とコーキング打ち替え工事」「3階建住宅のモルタル外壁の塗装工事とひび割れ補修工事」「7階建マンションの屋上防水工事と共用階段の長尺シート工事」「5階建ビルの鉄部サビ止め塗装」「新規出店のテナントの1,000㎡の天井塗装」「公園内の街路灯数十本の塗装工事」「工場の外壁塗装と工場内の床防水工事」など施工実績が豊富にございますのでお客様の様々なご要望に合わせて最適なプランをご提案いたします。お客様一人一人、建物一軒一軒にベストな工事内容・施工価格をご案内いたします。

「近所の家が塗装工事をしていたので外壁を塗り替えたいけど費用が気になる」「工務店から外壁塗装の見積書をもらったけど高いような気がする」「塗装工事の専門店に我が家を塗り替えてもらった時の価格を知りたい」など外壁塗装の費用でお悩みの方は外壁塗装ラボの無料見積をご確認ください。外壁塗装ラボの専門家が、実際に建物の状態を見させていただき、外壁や屋根の劣化状況、建物の大きさ、実際に塗装する箇所、足場の設置状況などをしっかりと見させていただき、お見積書にて詳しい工事内容や工事料金をわかりやすくご提案いたします。お見積書の内容も一つ一つご納得いただけるまでご説明いたしますのでご安心ください。

自己資金を残したまま外壁塗装をしたい方や、手持ちの資金が少ない方で外壁塗装でローンをお使いになる方も増えています。外壁塗装ラボでは、ご自宅の壁や屋根の健康状態だけではなく、資金面でもしっかりとお手伝いをさせていただいています。リフォームローンについてもお客様のご要望に合わせて返済期間などをわかりやすくご説明いたします。お見積もりや現地調査は年中無休で受け付けていますのでまずはお気軽にお問い合わせください。