東京都江東区のアパートの外壁塗装｜鉄部塗装の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都江東区 アパートの外壁塗装工事

本事例は、東京都江東区のアパートで外壁塗装を行った施工例です。汚れや色あせが目立っていた外壁を下地からていねいに塗り替え、建物を清潔感のある印象によみがえらせました。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

アパートの外壁は年月とともに汚れ・色あせ・チョーキング（触ると白い粉が付く状態）が進みます。外壁の見た目は入居希望者への印象にも影響し、放置すると防水機能が落ちて下地が傷みます。今回は劣化が進む前に、塗り替えメンテナンスを行いました。

今回の施工の流れ

• 仮設足場の設置・飛散防止シートの設置
• 高圧洗浄で外壁の汚れ・コケ・旧塗膜を洗い流す
• 下地処理（ひび割れ補修・コーキング処理）
• 外壁の下塗り・中塗り・上塗り
• 付帯部の塗装・完了確認

汚れや色あせが目立っていた外壁が、塗り替えですっきりと整い、アパート全体が明るい印象になりました。下塗りから上塗りまで工程をていねいに重ねたことで、きれいな仕上がりになりました。

放置するとどうなる？

外壁の塗膜の劣化を放置すると、防水機能が落ちて下地が傷み、補修範囲が広がって費用もかさみます。賃貸物件では外観の劣化が入居率にも影響するため、早めの塗り替えがおすすめです。

費用の考え方（一般論）

アパートの外壁塗装の費用は、建物の大きさ・下地の状態・使用する塗料のグレード・足場や付帯工事の範囲などで変わります。一般的には、耐久性の高い塗料ほど初期費用は上がりますが、塗り替え周期が延びてトータルではメリットが出る場合もあります。正確な金額は現地調査でお見積りします。

江東区・アパートの外壁塗装でよくあるご質問

Q. 入居者がいても外壁塗装できますか？

A. 足場設置やベランダの作業に配慮しながら進めます。工程やお願い事項は事前にご案内し、入居者様の生活に配慮して施工します。

Q. 外壁塗装の塗り替え時期の目安はありますか？

A. 一般的には10年前後が一つの目安とされますが、立地や前回の塗料によって変わります。チョーキングやひび割れが見られたら点検をおすすめします。

Q. 賃貸物件でも相談できますか？

A. はい、アパート・マンションなどの賃貸物件の外壁塗装も承ります。オーナー様・管理会社様どちらからのご相談も対応します。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか？

A. 建物の規模や天候によって変わります。正確な期間は現地調査でご案内します。

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