東京都多摩市のマンション「サニークレスト聖蹟桜ヶ丘」で、共用部エントランスの階段・踊り場の長尺シート工事を行った施工事例です。長年の歩行で表面が傷み、一部でタイルの浮きが見られた既存タイル面を補修・下地調整したうえで、ノンスリップの長尺シート（塩ビ）へ張り替えました。
手摺の土台まわりは、土台のボルト部から雨水が入るとシートが浮いてくる恐れがあったため、管理組合さまとご相談のうえ、ウレタン防水の幅を広げて手摺の土台部分までで長尺シートを納め、境目をしっかり止水しました。共用部の階段・タイルの傷みは、お写真でのご相談も承っています。
施工前後の様子
施工後
施工前
| 施工地域 | 東京都多摩市 |
|---|---|
| 建物種別 | マンション（共用部・エントランス） |
| 施工箇所 | エントランスの共用階段・踊り場（既存タイル面） |
| 工事内容 | 長尺シート（塩ビ）の張り替え／タイル浮きの補修・下地処理／手摺土台まわりのウレタン防水 |
| 使用長尺シート | ノンスリップ長尺シート（色番号 6W-983） |
この工事のポイント
① 既存タイルの浮きを補修し、下地を整える
歩行や経年で傷んだ既存タイル面のうち、浮きのある部分を撤去してケレン・下地調整を行い、長尺シートがしっかり密着する下地に整えました。
② ノンスリップの長尺シート（塩ビ）へ張り替え
階段・踊り場の踏面をノンスリップの長尺シート（色番号 6W-983）へ張り替え。段鼻の見切りを納めて、歩行時の滑りに配慮した仕上がりにしました。
③ 手摺土台まわりはウレタン防水で止水
当初は長尺シートを端まで張る予定でしたが、手摺の土台のボルト部から雨水が入るとシートが浮く恐れがあったため、管理組合さまと相談し、ウレタン防水の幅を広げて手摺の土台部分まででシートを止め、境目を止水しました。
施工の様子（工程写真）
実際の施工の流れを、工程ごとの写真でご紹介します。
施工前（現況）
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階段を上から見た様子
既存はタイル張りの階段。踏面のすり減りが見られました。 |
踊り場のタイルと手摺の土台
踊り場もタイル張り。手摺の土台まわりは雨水の入りやすい箇所です。 |
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手摺の土台まわり（ボルト部）
手摺土台のボルト部。ここからの雨水浸入がシート浮きの原因になり得ます。 |
施工中（工程）
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浮いたタイルの撤去
浮きのある既存タイルを撤去します。 |
タイルの撤去・ケレン
撤去後の面をケレンし、下地を整えます。 |
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下地接着剤の塗布
クシ目ゴテで接着剤を均一に塗布します。 |
手摺まわりのウレタン防水（下地・養生）
手摺土台まわりを養生し、ウレタン防水の下地を整えます。 |
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手摺土台の隙間をシーリング
土台の隙間をシーリングで充填し、雨水の入り込みを抑えます。 |
ウレタン防水材の塗布
ウレタン防水材をローラーで塗り広げます。 |
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長尺シート端部の熱処理
長尺シートの端部を熱で処理し、しっかり納めます。 |
長尺シート端部の圧着・仕上げ
端部を圧着し、境目をていねいに仕上げます。 |
施工後（仕上がり）
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エントランス入口の全景
エントランス入口まわりがすっきりと生まれ変わりました。 |
踊り場の長尺シート
踊り場もノンスリップの長尺シートで統一しました。 |
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階段とスロープの仕上がり
段鼻の見切りを納め、歩行時の滑りに配慮しています。 |
新しくなった共用階段
共用部の第一印象が明るく整いました。 |
よくあるご質問（長尺シート工事）
Q. 長尺シートとはどのようなものですか？
塩ビ系の床用シートで、共用部の階段や廊下によく使われます。表面にノンスリップ加工があり、歩行時の滑りに配慮しやすく、清掃しやすいのが特長です。今回は既存タイル面から、この長尺シートへ張り替えました。
Q. 既存のタイルの上から長尺シートは張れますか？
下地の状態によります。浮きや割れがある部分はそのまま張ると不具合の原因になるため、撤去・補修して下地を整えてから施工します。本事例でも、タイルの浮きを補修し下地を調整したうえで長尺シートを張りました。
Q. 手摺の土台まわりはどのように処理しましたか？
手摺の土台のボルト部から雨水が入ると、長尺シートが浮いてくる恐れがあります。本事例では管理組合さまと相談し、ウレタン防水の幅を広げて手摺の土台部分まででシートを止め、境目を止水しました。現場の状況に合わせて仕様を調整しています。
Q. 滑りにくさには配慮していますか？
ノンスリップタイプの長尺シートを使用し、段鼻（階段の先端）の見切りを納めることで、歩行時の滑りに配慮した仕上がりにしています。
Q. マンション共用部の工事で気をつけた点は？
お住まいの方の車・自転車・通行に配慮しながら施工を進めました。管理組合さまと相談のうえで仕様の調整も行い、施工の状況は日々共有しながら進めています。
Q. 写真だけで相談できますか？
はい。共用階段のタイルの浮き・すり減り、長尺シートのめくれなど、状態のわかるお写真があればご相談を承ります。まずはお気軽にお問い合わせください。
共用部の階段・長尺シート・タイルの傷みは外壁塗装ラボへ
マンション・アパートの共用階段や踊り場の長尺シート工事、タイルの浮き補修、防水のご相談を承ります。お写真での概算相談もお気軽にどうぞ。
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