外壁塗装と屋根塗装を東京都葛飾区南水元にて | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都葛飾区南水元の外壁塗装・屋根塗装について（詳しい解説）

この事例は、東京都葛飾区南水元で行った外壁塗装・屋根塗装工事です。外壁はハナコレクション、屋根は遮熱塗料サーモアイSiで塗り替え、延べ坪数40坪、保証期間5年での施工です。傷みやひび割れが多い外壁だったため、モルタル補修・コーキング補修などの下地補修をしっかり行ってから塗装しました。

こんな症状はありませんか（外壁・屋根の塗り替えサイン）

一般的に、次のような状態が外壁・屋根の塗り替えを検討する目安になります。

• 外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング）・色あせ・汚れ
• モルタル外壁のひび割れ（クラック）が多い
• コーキングの切れ・肉やせがある
• 屋根の色あせ・サビ、夏場の室内の暑さが気になる

なぜ外壁・屋根は劣化するのか

外壁と屋根は、紫外線・雨風・寒暖差に常時さらされます。塗膜がやせて保護の力が落ちると、モルタル外壁ではひび割れが増え、コーキングも切れて防水の弱点になります。放置すると下地まで傷みが進みます。

放置するとどうなるか

ひび割れやコーキング切れを放置すると、一般的にはそこから雨水が入り込み、ひび割れの拡大や雨漏り、下地腐食につながることがあります。下地補修を含む早めの塗り替えが、建物全体を守ることにつながります。

塗り替えの判断基準

チョーキング・色あせ・ひび割れ・コーキング切れ・屋根のサビなどが見えたら、塗り替えの検討時期です。傷みが多い外壁ほど、下地補修を丁寧に行うことが仕上がりと持ちを左右します。

今回行った対策（施工の流れ）

本事例では、クラックや傷みの多い外壁に対して、モルタル補修・コーキング補修などの下地補修をしっかり行い、その上で外壁をハナコレクション、屋根をサーモアイSiで塗り重ねました。下地を整えることで、仕上がりの美しさと持ちを高めています。延べ40坪、保証5年での施工です。

費用の考え方

外壁・屋根塗装の費用は、建物の大きさ・劣化状態・下地補修の量・使用塗料によって変わります。詳しい金額は現地を確認のうえ個別にご案内しています。まずは外壁やひび割れの状態確認からご相談ください。

外壁・屋根塗装でよくあるご質問

Q. 外壁のひび割れ（クラック）が多い場合も塗装できますか？
A. はい。傷みやクラックが多い外壁でも、モルタル補修・コーキング補修などの下地補修をしっかり行ってから塗装します。下地を整えることで仕上がりの持ちが変わります。

Q. 外壁のハナコレクションと屋根のサーモアイSiはどんな塗料ですか？
A. 本事例では外壁にハナコレクション、屋根に遮熱塗料サーモアイSiを使用しました。塗料は建物の状態やご希望に合わせて選定します。

Q. 外壁と屋根はまとめて塗装したほうがよいですか？
A. 一般的には、足場を一度に設置できるため、まとめて塗装するほうが足場費用を抑えやすくなります。

Q. 保証・費用はどのくらいですか？
A. 本事例の保証期間は5年です。費用は建物の大きさ・劣化状態・下地補修の量・塗料によって変わります。詳しくはお問い合わせください。

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