松戸市の遮熱塗装｜最上階が暑いアパート・マンションの屋根と屋上の考え方 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

【結論】「最上階だけ暑い」というご相談は、松戸市のアパート・マンションでもよくあります。遮熱塗装は屋根・屋上の表面温度が上がりにくくなる工事で、直射日光を一日中受ける面ほど効果が出やすいのが特徴です。ただし室温がどれだけ変わるかは断熱材・最上階の構造・窓の条件で変わるため、当社は数値を断定しません。屋上防水の傷みがある場合は、遮熱より先に防水の確認が必要です。

・最上階の入居者から「夏が暑い」と声が上がっている：屋根・屋上からの熱が原因のことがあります。

・屋根・屋上の塗り替え時期が近い：どうせ塗るなら遮熱にするか、という比較になります。

・金属屋根（折板・瓦棒）の建物：熱を伝えやすいため、遮熱の効果が出やすい屋根です。

・空室対策の一環：暑さは住み心地に直結します。ただし遮熱だけで解決するとは限りません。

・防水層のふくれ・ひび、ドレンの詰まりがないか

・最上階の天井にシミが出ていないか（雨漏りの前ぶれ）

・金属屋根のサビ・穴あきが進んでいないか

松戸市の「木造住宅の耐震改修に伴うリフォーム事業費助成」は、10分の1・上限30万円で、耐震改修と併せて行うことが条件です（令和8年度の受付は5月7日〜12月1日・予定25戸、交付決定前の契約・着工は対象外）。遮熱塗装や屋根塗装を単独で行う場合は基本的に対象外です。

遮熱・省エネを対象にした市の制度が別にあるかは年度で変わるため、当社では断定せず、松戸市 街づくり部 住宅政策課（047-366-7366）へのご確認をおすすめしています。