東京都文京区の外壁塗装・屋根塗装について(詳しい解説)
この事例は、東京都文京区で行った外壁塗装・屋根塗装工事です。外壁はナノコンポジットW、屋根は遮熱塗料サーモアイSiで塗り替えました。延べ坪数23坪、工事期間18日、保証期間5年での施工です。高圧洗浄・下地処理を丁寧に行い、施工前のご挨拶からアフターフォローまでご案内しています。
こんな症状はありませんか(外壁・屋根の塗り替えサイン)
一般的に、次のような状態が外壁・屋根の塗り替えを検討する目安になります。
- 外壁を触ると白い粉が付く(チョーキング)・色あせ
- 汚れ・コケ・藻が目立つ
- ひび割れ(クラック)やシーリングの切れ
- 屋根の色あせ・コケ、夏場の室内の暑さ
なぜ外壁・屋根は劣化するのか
外壁と屋根は、紫外線・雨風・寒暖差に常時さらされます。塗膜がやせて防水・保護の力が落ちると、色あせやコケが発生し、放置すると下地まで傷みが進みます。屋根は日射の影響が大きいため、遮熱塗料で表面温度の上昇を抑える選択もあります。
放置するとどうなるか
塗膜の劣化を放置すると、一般的にはひび割れや剥がれから雨水が入り込み、雨漏りや下地腐食につながることがあります。早めの塗り替えは、建物を守りながら結果的に補修費用を抑えることにもつながります。
塗り替えの判断基準
チョーキング・色あせ・ひび割れ・コケや屋根の汚れなどが見えたら、塗り替えの検討時期です。外壁と屋根は同時に足場を組めるため、まとめて計画すると足場費用を効率よく使えます。
今回行った対策(施工の流れ)
本事例では、足場・メッシュシートを設置し、外壁を高圧洗浄。下地処理のうえ、外壁をナノコンポジットW、屋根をサーモアイSiで塗り重ねました。塗装すると見えなくなる洗浄・下地処理・下塗りの工程を丁寧に行うことで、仕上がりの持ちを高めています。工期18日、保証5年での施工です。
費用の考え方
外壁・屋根塗装の費用は、建物の大きさ・劣化状態・使用塗料によって変わります。詳しい金額は現地を確認のうえ個別にご案内しています。まずは外壁・屋根の状態確認からご相談ください。
外壁・屋根塗装でよくあるご質問
Q. 外壁のナノコンポジットWと屋根のサーモアイSiはどんな塗料ですか?
A. 本事例では外壁にナノコンポジットW、屋根に遮熱塗料サーモアイSiを使用しました。塗料は建物の状態やご希望に合わせて選定します。
Q. 塗装工事中の生活(洗濯物・騒音)はどうなりますか?
A. 外壁塗装ラボでは、洗濯物のご相談や、大きな音が出る作業のご近所への挨拶など、生活への配慮についても事前にご説明します。施工前の挨拶からアフターフォローまでご案内します。
Q. 洗浄や下地処理はなぜ大切なのですか?
A. 高圧洗浄や下地処理は、塗装すると見えなくなる工程ですが、塗料の密着や持ちを左右する重要な作業です。本事例でも高圧洗浄で汚れを落としてから下地処理・塗装を行いました。
Q. 工事期間・保証・アフターは?
A. 本事例(延べ23坪・外壁+屋根)は工事期間18日、保証期間5年でした。保証や1年点検などのアフターフォローもご用意しています。
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