東京都葛飾区の外壁塗装・屋根塗装｜パーフェクトトップ・サーモアイ・FRP防水の施工事例｜外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

東京都葛飾区の外壁塗装・屋根塗装工事の施工事例

施工後

施工前

施工内容
外壁塗装	パーフェクトトップ
屋根塗装	サーモアイSi
施工地域	東京都葛飾区
工事期間	11日
延べ坪数	31坪
保障期間	5年
施工価格	詳細はお問い合わせ下さい

外壁塗装施工中の画像もご覧ください。

: 仮設足場の設置中; 建物の周りに足場を設置しているようすです。塗装工事の場合は、足場を設置して外壁や屋根を安全に塗装していきます。今回の施工内容は、外壁や屋根の塗装工事と同時に軒天・破風・換気フード・水切り・戸袋・雨樋など付帯部の塗装工事も施工させていただきます。外壁塗装や屋根塗装工事と合わせて、外壁付帯部の塗装工事もお任せ下さい。

: 高圧洗浄の施工中; 外壁の高圧洗浄の施工中のようすです。塗装工事の最初の工程でもあり、高圧の洗浄機で外壁の汚れをしっかりと落としていきます。外壁や屋根の汚れを落とすことで塗料の効果を発揮させることにつながります。
高圧洗浄の音が大きく気になる場合もありますが、近隣の方には騒音についてもご挨拶させていただきますのでご安心ください。

: 外壁塗装の下塗り施工中; 外壁塗装の下塗り施工中のようすです。外壁の下塗り塗料は、日本ペイントの「ファインパーフェクトシーラー」という塗料を使っての施工です。外壁塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗」の3回塗りが基本工程ですが、下塗りで外壁材に塗膜をしっかりと付着させることも大切な工程です。

: 外壁塗装の中塗り施工中; 外壁塗装の中塗り施工中のようすです。外壁の中塗り・上塗り塗料は「パーフェクトトップ」という日本ペイントの塗料を使っての施工です。豊富な取り扱いがある外壁塗装の塗料の種類の中でも外壁塗装ラボがイチオシの塗料がパーフェクトトップです。サイディングの塗り替えだけではなく、モルタル、コンクリート、ALCパネルなど様々な外壁材に塗装することができるのも特徴です。

: 外壁塗装の上塗り施工中; 外壁塗装の上塗り施工中のようすです。外壁塗装の種類でお悩みの方は、塗装工事の専門家が「ご自宅の壁の劣化状況に合わせて」「ご自宅の外壁材の種類に合わせて」「塗料の機能に対するご要望に合わせて」最適な塗料の種類をご提案いたします。資料請求も無料で承っていますのでお気軽にお問い合わせください。

: タスペーサーの設置; 屋根のタスペーサーの設置中のようすです。屋根材の隙間にタスペーサーを設置して屋根材の隙間をしっかりと確保します。屋根のメンテナンスには、屋根の塗装工事の他にカバー工法（重ね張り）や葺き替え工事などの工事も施工しています。「築年数が結構経っているので塗装よりも葺き替えたほうがいいのかな」などのご相談も多数いただいております。

: 屋根塗装の下塗り; 屋根塗装の下塗り施工中のようすです。屋根の下塗り塗料は、「サーモアイシーラー」という遮熱塗料のサーモアイシリーズの塗料を使っての施工です。最近の屋根の塗り替えで使う塗料は、遮熱塗料での塗装が主流になってきています。遮熱塗料や断熱塗料で助成金を受けられる地域もありますので、お住いの地域で受けられるのかご不明な方はご相談ください。

: 屋根塗装の中塗り; 屋根塗装の中塗り施工中のようすです。屋根の中塗り・上塗り塗料は、下塗りと同様にサーモアイシリーズの「サーモアイSi」という遮熱塗料を使っての施工です。下塗り・中塗り・上塗りにサーモアイシリーズの遮熱塗料を使うことで、塗膜全体で遮熱効果を発揮させることができます。

: 屋根塗装の上塗り; 屋根塗装の上塗り施工中のようすです。屋根塗装の塗料の色は「クールディープグレー」という落ち着いた色での塗り替えとなりました。塗装工事の色選びも楽しみの一つですので、外壁塗装ラボの無料のカラーシュミレーターをお試しいただいてご納得の色選びで施工させていただきます。

シール補修工事施工中の画像も併せてご覧ください。

: 外壁目地シール補修前; 外壁目地のシール補修前の状態です。

: 既存シーリング剤の撤去; 古くなったシーリング材の撤去中のようすです。

: プライマー塗布中; プライマー（接着剤）の塗布中です。

: シーリング剤の充填; シーリング剤をたっぷり打ち込んでいきます。

: シーリング剤の均し; シーリング剤をコテで均一に均します。

: 外壁目地シール補修後; 外壁目地のシール補修完了後のようすです。

その他の施工中画像も併せてご覧ください。

: 雨樋塗装の中塗り; 雨樋（竪樋）の中塗り施工中のようすです。

: 雨樋塗装の上塗り; 雨樋・破風などの付帯部の塗装もお任せ下さい。

: バルコニーFRP防水; バルコニー防水工事のトップコート施工中です。

: バルコニー防水完了後; バルコニー防水工事の施工完了後です。

葛飾区の外壁・屋根塗装（パーフェクトトップ／サーモアイSi）— 施工事例の詳しい解説

東京都葛飾区の一般住宅で、外壁塗装（日本ペイント「パーフェクトトップ」）と屋根塗装（遮熱シリコン「サーモアイSi」）を中心に、シーリング打ち替え・付帯部塗装・鉄部塗装・防水まで行った施工事例です。延べ31坪・工期11日・保証5年で施工しました。どんな状態から、なぜこの工事が必要で、どのような流れで仕上げたのかを詳しくご紹介します。

施工前の状態と、塗り替えが必要だった理由

外壁は経年で塗膜が劣化し、チョーキングや細かなひび割れが出やすい状態でした。屋根も色あせや防水性の低下が進みやすく、外壁の目地（シーリング）も傷んでいたため、塗装と合わせて下地補修・シーリング打ち替えを行う必要がありました。放置は雨水の浸入につながるため、早めの塗り替えが適切でした。

今回の施工の流れ

仮設足場の設置と飛散防止シート張り
屋根・外壁の高圧洗浄で汚れや粉化した旧塗膜を除去
外壁の下地補修・クラック処理、シーリングの撤去→プライマー→打ち替え
外壁塗装：下塗り→中塗り・上塗り「パーフェクトトップ」
屋根塗装：タスペーサーで縁切り→下塗り「サーモアイシーラー」→中塗り・上塗り「サーモアイSi」（遮熱シリコン）
付帯部塗装：軒天・破風・雨樋など
鉄部塗装・防水工事

外壁は汚れにくく色持ちの良いパーフェクトトップ、屋根は遮熱性を備えたサーモアイSiを採用。色あせやひび割れが目立っていた外観がすっきりと整い、夏場の屋根の熱のこもりにも配慮した仕上がりになりました。

塗り替えずに放置するとどうなる？

外壁のチョーキングやひび割れ、シーリングの切れをそのままにすると、防水性が失われて雨水が浸入し、下地の傷みや室内への雨染みにつながります。屋根も防水性が下がると雨漏りや屋根材の劣化を招き、放置するほど補修範囲が広がって費用も大きくなりがちです。傷みが浅いうちの塗り替えが結果的にコストを抑えます。

費用の考え方（一般的な目安）

今回の施工価格は「詳細はお問い合わせください」です。一般的には、戸建ての外壁・屋根塗装の費用は塗料のグレード（シリコン・ラジカル・フッ素・遮熱）、建物の大きさ、シーリングや防水・付帯部などの付帯工事の範囲で変わります。外壁と屋根を同時に行うと足場を共有でき総額を抑えやすいのも特徴です。正確な金額は現地調査のうえのお見積りが確実です。