神奈川県横浜市都筑区の外壁塗装・屋根塗装｜サーモアイ・鉄部塗装の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

神奈川県横浜市都筑区の戸建住宅 外壁塗装・屋根塗装工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

今回は戸建住宅の外壁塗装と屋根塗装を中心に、柱・軒天・玄関ドアなどの付帯部塗装をあわせて行った工事です。外壁・屋根は経年で色あせや汚れが進み、玄関ドアなどの鉄部にはサビも見られる状態でした。まずは足場を設置し、各部位を順番に塗り替えていきました。

なぜ劣化するのか（原因）

外壁や屋根は紫外線・雨・温度変化に常にさらされ、塗膜の防水性能が少しずつ低下します。とくに屋根は過酷な環境にあり劣化が早く進みます。玄関ドアや柱などの鉄部は、塗膜が傷むとそこから水分が入ってサビが発生しやすくなります。

放置するとどうなるか

外壁・屋根の防水機能が切れると雨水が下地に入り込み、腐食や雨漏りにつながります。鉄部のサビを放置すると内部まで進行し、穴あきや交換が必要になることもあります。付帯部まで含めて早めに塗り替えることで、建物全体を長持ちさせられます。

塗り替え・補修を検討する目安（判断基準）

外壁はチョーキング（触ると白い粉が手につく現象）・色あせ・ひび割れが目安で、一般的には10〜15年前後が塗り替え周期の目安とされます。屋根も同じころに点検し、色あせや苔・板金のサビが見られたら塗り替えを検討します。鉄部はサビが出はじめたら早めの対応がおすすめです。

今回行った対策（工程）

架設足場を設置し、高圧洗浄で汚れを落としてから塗装に入りました。屋根は遮熱塗料サーモアイSiで下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り。外壁も下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。柱・軒天・玄関ドアなどの付帯部も塗装し、玄関ドアなどの鉄部はケレンでサビや旧塗膜を落としてから塗り重ねています。延べ30坪、工事期間は約21日（実働の施工日数は11日間）、保証期間は5年です。

費用の考え方

外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装をまとめて行うと、足場を共用できるため一つずつ別々に行うより効率的です。使用する塗料のグレードや建物の大きさ・劣化状況によって費用は変わります。正確な費用は現地調査のうえでお見積りしますので、詳細はお問い合わせください。

神奈川県横浜市都筑区の戸建住宅 外壁塗装・屋根塗装工事でよくあるご質問

Q. 屋根に使う遮熱塗料（サーモアイSi）にはどんな効果がありますか？

A. サーモアイSiは太陽光の熱を反射して屋根の表面温度の上昇を抑える遮熱塗料です。夏場の室内の暑さをやわらげる効果が期待でき、屋根材の保護にもつながります。色によって反射性能が変わるため、色選びもご相談いただけます。

Q. 玄関ドアなどの鉄部塗装で「ケレン」をするのはなぜですか？

A. ケレンは、鉄部のサビや古い塗膜を工具で落として下地を整える作業です。これを丁寧に行うことで新しい塗料がしっかり密着し、サビの再発を防いで長持ちさせられます。玄関ドアや柱などの付帯部も、ケレンから丁寧に塗装しています。

Q. 外壁や屋根を下塗り・中塗り・上塗りの3回塗るのはなぜですか？

A. 下塗りは下地と上塗り塗料を密着させる役割、中塗り・上塗りは塗膜の厚みと耐久性・美観を確保する役割があります。一般的に3回塗りが基本工程で、規定の塗布量と乾燥時間を守ることで塗料本来の性能を発揮します。

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