市川市マンションのPS扉塗装工事の施工事例

千葉県市川市のマンションPS扉塗装工事の詳しい解説

どんな症状が出ていたか

今回はマンションのPS扉（パイプスペースの点検扉）の塗装でした。PS扉は多くが鉄製で屋外に面しているため、経年で塗膜が劣化し、サビや色あせが見られる状態でした。共用部の扉は目に付きやすく、美観の面でも塗り替えの時期でした。

なぜ劣化するのか（原因）

鉄部は塗膜が切れると空気と水分に触れてサビが発生・進行します。PS扉のように屋外に面した鉄部は、雨や湿気の影響を受けやすく、外壁よりも塗り替えの周期が短くなりがちです。

放置するとどうなるか

サビを放置すると、扉表面から内部へと腐食が進み、穴あきや開閉不良、美観の低下につながります。マンションでは共用部の見た目が管理状態の印象にも関わります。サビが軽いうちに塗り替えることで、下地処理の手間も費用も抑えられます。

塗り替え・補修を検討する目安（判断基準）

鉄部のサビ・塗膜の剥がれ・色あせ・チョーキングなどが目安です。鉄部は外壁より傷みが早いため、外壁塗装より短い周期での点検・塗り替えが安心です。サビが浮いてきたら、早めの対応をおすすめします。

今回行った対策（工程）

まずケレンで清掃し、サビや旧塗膜を落として下地を整えました。サビ止め塗料を塗ったのち、中塗り・上塗りを行う3回塗りで仕上げています。下地処理をていねいに行うことで、サビの再発を抑え、塗膜を長持ちさせます。

費用の考え方

鉄部塗装の費用は、塗る面積や部位の数、サビの進み具合によって変わります。PS扉のような部分的な鉄部塗装も承ります。共用部の鉄部をまとめて塗り替えると効率的です。正確な費用は現地で状態を確認のうえお見積りしますので、詳細はお問い合わせください。

千葉県市川市のマンションPS扉塗装工事でよくあるご質問

Q. PS扉とは何ですか？塗装は必要ですか？

A. PS扉はパイプスペース（給排水管などの配管スペース）の点検用の扉で、多くは鉄製です。屋外に面していることが多く、塗膜が劣化するとサビが進むため、定期的な塗り替えが必要です。

Q. 鉄部の塗装はどんな手順で行いますか？

A. まずケレンでサビや旧塗膜を落として下地を整え、サビ止め塗料を塗ります。その上に中塗り・上塗りを行い、3回塗りで仕上げるのが基本です。下地処理のていねいさが、サビの再発を抑えるポイントになります。

Q. マンションの鉄部塗装だけでも依頼できますか？

A. できます。PS扉・鉄骨階段・手すり・玄関扉など、マンション共用部の鉄部塗装を部分的に承ることも可能です。共用部の美観維持や資産価値の面でも、鉄部の定期的なメンテナンスは大切です。

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