埼玉県八潮市住宅の外壁塗装・屋根葺き替え｜パーフェクトトップ・シーリング補修の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

埼玉県八潮市 住宅の外壁塗装・屋根葺き替えについて（詳しい解説）

この事例は、埼玉県八潮市の住宅で行った外壁塗装・屋根葺き替え工事です。外壁はパーフェクトトップ（下塗りはパーフェクトサーフ）で塗り替え、屋根は既存材を撤去して新規野地板・防水シート・ガルバリウム鋼板（スーパーガルテクト）で葺き替えました。シール工事や軒天・破風などの付帯部塗装も実施。延べ坪数36坪、工事期間14日、保証期間5年での施工です。

こんな症状はありませんか（外壁・屋根のサイン）

一般的に、次のような状態が塗り替え・葺き替えを検討する目安になります。

• 外壁のチョーキング・色あせ・汚れ
• 目地やサッシ廻りのシーリング切れ
• 屋根材の割れ・反り・ズレ・色あせ
• 雨漏りや下地の傷みが疑われる

なぜ外壁・屋根は劣化するのか

外壁と屋根は、紫外線・雨風・寒暖差を受け続けます。外壁の塗膜やシーリングはやせ、屋根材は割れや反りが出ます。屋根の傷みが下地まで進んでいる場合は、塗装ではなく葺き替えで根本的にリフレッシュする方が適していることがあります。

放置するとどうなるか

屋根材や下地の劣化を放置すると、一般的には雨漏りや野地板の腐食につながることがあります。外壁のシーリング切れも防水の弱点になります。状態に応じて塗装・葺き替えを選ぶことで、建物を長く守れます。

塗り替え・葺き替えの判断基準

外壁のチョーキングやシーリング切れは塗り替え・打ち替えの目安、屋根材の割れ・反り・下地の傷みは葺き替え（またはカバー）の目安です。現地で状態を確認し、塗装か葺き替えかを含めてご提案します。

今回行った対策（施工の流れ）

本事例では、外壁を高圧洗浄し、換気口・サッシ廻り・目地の劣化シールを撤去→プライマー→充填→均しで打ち替え。外壁はパーフェクトサーフで下塗り→パーフェクトトップで中塗り・上塗り、軒天・破風などの付帯部もケレンして塗装しました。屋根は既存材を撤去し、新規野地板→防水シート（ルーフィング）→ガルバリウム鋼板（スーパーガルテクト）→棟板の順に葺き替えています。工期14日、保証5年での施工です。

費用の考え方

外壁塗装・屋根葺き替えの費用は、建物の大きさ・屋根や下地の状態・使用材料によって変わります。詳しい金額は現地を確認のうえ個別にご案内しています。まずは屋根・外壁の状態確認からご相談ください。

外壁塗装・屋根葺き替えでよくあるご質問

Q. 屋根の葺き替えとはどんな工事ですか？
A. 既存の屋根材を撤去し、新しい野地板・防水シート・屋根材を新設する工事です。本事例ではガルバリウム鋼板（スーパーガルテクト）を張り、棟板まで設置しました。傷みが進んだ屋根の根本的なリフレッシュに向いています。

Q. 塗装ではなく葺き替えが必要なのはどんな時ですか？
A. 屋根材自体の割れ・反り・傷みが大きい場合や、下地まで劣化している場合は、塗装ではなく葺き替え（またはカバー）が向くことがあります。状態を確認したうえで最適な方法をご提案します。

Q. 外壁のシール（コーキング）工事も一緒にやりますか？
A. はい。本事例では、換気口廻り・サッシ廻り・目地の劣化したシールを撤去し、プライマー→充填→均しで打ち替えました。外壁塗装とあわせて防水性を高めます。

Q. 工事期間・保証はどのくらいですか？
A. 本事例（延べ36坪・外壁塗装＋屋根葺き替え）は工事期間14日、保証期間5年でした。内容は建物や施工範囲によって異なります。

関連リンク・お問い合わせ

ほかの施工事例は 施工事例一覧 からご覧いただけます。

外壁塗装・屋根葺き替え／カバーのご相談はお気軽にどうぞ。
お電話：0120-162-716　／　お問い合わせフォームはこちら