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東京都台東区戸建住宅の外壁塗装・シール|鉄部塗装・シーリング補修の施工事例 | 外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ!

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東京の外壁塗装の施工事例
外壁塗装ラボの東京都の塗装工事の施工例をご紹介します。
東京都内で外壁塗装や屋根の塗り替え工事をご検討中の方は、
現地調査・お見積り無料ですのでお気軽にお問い合わせください。



東京都台東区戸建住宅の外壁塗装・シール工事の施工事例

施工後

東京都台東区戸建住宅の外壁塗装・シール工事の施工後
施工前

東京都台東区戸建住宅の外壁塗装・シール工事の施工前

施工内容
建物種別 戸建住宅
施工内容 外壁塗装・シール工事
施工地域 東京都台東区
工事期間 14日
述べ坪数 25坪
保障期間
施工価格 詳細はお問い合わせ下さい

台東区1階駐車場住宅の外壁塗装の写真も併せてご覧ください。

足場の設置完了
足場の設置完了
外壁塗装工事や外壁補修工事などを施工する場合は、建物の周りに足場を設置して安全に工事を施工します。足場の周囲にメッシュシートを張ることで、高圧洗浄の時の水の飛散や塗料など材料の飛散を防止します。
一階部分が駐車場になっている建物の場合は、足場を建てる際にお打ち合わせの上で、車の出し入れに支障がないように足場を組んでいきます。

シール工事施工中の写真はこちらです。

サッシ廻りのシール打ち替え工事

サッシ廻りの施工前
サッシ廻りの施工前
サッシ廻りのシール工事施工前です。
既存シールの撤去
既存シールの撤去
既存シールの撤去中のようすです。
プライマーの塗布
プライマーの塗布
プライマーの塗布中のようすです。
シーリング材の充填
シーリング材の充填
サッシの周りにシールを打ち込みます。
シーリング材の均し
シーリング材の均し
材料を隙間なく整えていきます。
サッシ廻りの完了後
サッシ廻りの完了後
サッシ廻りの打ち替え完了後です。

外壁目地のシール打ち替え工事

外壁目地の施工前
外壁目地の施工前
外壁目地も同様に打ち替えていきます。
既存シールの撤去
既存シールの撤去
目地のシーリング材を撤去します。
プライマーの塗布
プライマーの塗布
プライマーでシールの密着性を高めます。
シーリング材の充填
シーリング材の充填
外壁目地にシーリング材を打ち込みます。
シーリング材の均し
シーリング材の均し
専用のヘラで均一に整えていきます。
外壁目地の完了後
外壁目地の完了後
外壁目地のシール打ち替え完了後です。

換気フード廻りのシール打ち替え工事

換気フード周りの施工前
換気フード周りの施工前
換気フード周りの施工前の状態です。
既存材料の撤去
既存材料の撤去
古くなったシーリング材を撤去します。
プライマーの塗布
プライマーの塗布
プライマーの塗布中のようすです。
シーリング材の充填
シーリング材の充填
必要に応じてたっぷり打ち込みます。
シーリング材の均し
シーリング材の均し
シールで雨水の侵入を防止します。
換気フード周りの完了後
換気フード周りの完了後
シール打ち替え工事はおまかせ下さい。

サッシ水切りのシール打ち替え工事

水切りの施工前
水切りの施工前
水切りシールの施工前の状態です。
水切りシールの撤去
水切りシールの撤去
水切り既存シールの撤去中のようすです。
プライマーの塗布
プライマーの塗布
養生してプライマーを塗ります。
シーリング材の充填
シーリング材の充填
シーリング材もいくつかの色を選べます。
シーリング材の均し
シーリング材の均し
均一に整えて養生撤去で完了です。
水切りシールの完了後
水切りシールの完了後
雨漏りのない安心できるご自宅にリフォームします。

外壁左官工事中の写真はこちらです。

外壁のひび割れ
外壁のひび割れ
外壁の劣化状況です。
外壁左官工事
外壁左官工事
左官工事の施工中のようすです。
外壁左官完了後
外壁左官完了後
左官工事の完了後のようすです。
左官工事の乾燥後
左官工事の乾燥後
左官などの外壁補修も同時に施工可能です。

その他の塗装中画像も併せてご覧ください。

屋上の高圧洗浄
屋上の高圧洗浄
屋上の高圧洗浄施工中のようすです。
外壁の高圧洗浄
外壁の高圧洗浄
外壁の高圧洗浄施工中のようすです。
外壁塗装の下塗り
外壁塗装の下塗り
細かい個所は刷毛で塗装します。
外壁塗装の下塗り
外壁塗装の下塗り
外壁塗装の下塗り施工中のようすです。
外壁塗装の中塗り
外壁塗装の中塗り
外壁塗装の中塗り施工中のようすです。
外壁塗装の上塗り
外壁塗装の上塗り
黒系の色での塗り替え工事です。
外階段のケレン
外階段のケレン
階段段裏のケレン清掃中のようすです。
外階段の下塗り
外階段の下塗り
外階段の下塗り施工中のようすです。
外階段の中塗り
外階段の中塗り
外階段の中塗り施工中のようすです。
外階段の上塗り
外階段の上塗り
外階段など鉄部の塗装もおまかせ下さい。


東京都台東区 戸建住宅の外壁塗装・シール工事

本事例は、東京都台東区の戸建住宅で外壁塗装とシール(コーキング)工事を行った施工例です。ALC外壁の目地のシールを打ち替え、外壁を塗り替えるとともに、軒天などの付帯部塗装もあわせて実施しました。延べ坪数は約25坪、工期の目安は14日間です。

施工前の状態と、この工事が必要だった理由

ALC外壁は目地(コーキング)が多く、経年で痩せ・ひび割れが起こりやすい素材です。外壁のチョーキングや軒天などの塗膜の劣化も見られました。ALCは特に防水が重要なため、シールの打ち替えとあわせて外壁を塗り替え、軒天も整えて、建物全体の防水性と美観を回復させる必要がありました。

今回の施工の流れ

  • 仮設足場の設置・高圧洗浄で外壁の汚れやコケを除去
  • ALC目地のシール(コーキング)打ち替え、下地補修、養生
  • 外壁の下塗り
  • 外壁の中塗り・上塗り
  • 軒天などの付帯部塗装・完了確認

目地のシールと外壁がていねいに整えられ、軒天まで塗り直したことで、住宅全体がすっきりと引き締まった印象になりました。ALC外壁は目地の処理が仕上がりと防水性を左右するため、シールの打ち替えとあわせて塗装できたことで安心感のある仕上がりになっています。

放置するとどうなる?

ALC外壁の目地のシール切れや外壁の劣化を放置すると、そこから雨水が入り込み、下地や構造材の腐食につながります。ALCは吸水しやすい素材のため、シールや塗膜の傷みは早めに手を入れることが結果的に建物を長持ちさせます。

費用の考え方(一般論)

外壁塗装・シール工事の費用は、建物の大きさ・外壁の素材(ALCなど)・劣化状態・塗料のグレード・軒天など付帯部塗装の有無によって変わります。一般的には、目地の多いALCはシールの量が総額に影響します。正確な費用は現地調査のうえでのお見積りになります。

台東区・外壁塗装でよくあるご質問

Q. ALC外壁の塗装で気をつける点はありますか?

A. ALCは目地(コーキング)が多く吸水しやすい素材のため、シールの打ち替えと防水性のある塗装が重要です。適切な下地処理を行うことで塗膜と防水性を長持ちさせやすくなります。

Q. シール(コーキング)工事はなぜ必要ですか?

A. 外壁の目地やサッシ周りのシールは経年で痩せ・ひび割れが起こり、そこから雨水が入りやすくなります。塗装と合わせて打ち替え・増し打ちを行うと防水性を保ちやすくなります。

Q. 軒天の塗装も一緒にできますか?

A. はい。軒天(軒の裏側)も湿気や雨の影響で劣化しやすい部分です。外壁塗装とあわせて塗装することで、建物全体の見た目と耐久性が整います。

Q. 工事期間の目安はどのくらいですか?

A. 建物の規模や工事範囲、天候によって変わります。本事例では14日間が目安でしたが、正確な期間は現地調査でご案内します。

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この施工事例の工事内容

東京都台東区にて(戸建住宅)外壁塗装・シール工事を行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。

この事例の要点

  • 対応エリア:東京都台東区
  • 工事内容:外壁塗装・シール工事
  • 建物種別:戸建住宅
  • 施工部位:外壁

よくあるご質問

Q. この施工事例の対応エリアはどこですか?

A. 東京都台東区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。

Q. この事例ではどのような工事を行いましたか?

A. 本事例では外壁塗装・シール工事を行いました。

Q. どの部位を施工しましたか?

A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、外壁の施工を行っています。

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