東京都足立区 戸建住宅の外壁塗装・屋根塗装
本事例は、東京都足立区の戸建住宅で外壁塗装・屋根塗装を行った施工例です。外壁には日本ペイントのパーフェクトトップ、屋根には遮熱機能をもつサーモアイSiを使用し、シール(シーリング)工事もあわせて実施しました。延べ坪数は約20坪、工期の目安は10日間、保証期間は5年です。
施工前の状態と、この工事が必要だった理由
外壁や屋根は紫外線・雨風の影響で色あせ・チョーキング・ひび割れが進み、シール(コーキング)も経年で痩せ・切れが起こります。これらを放置すると建物内部への浸水につながるため、外壁・屋根の塗り替えとシール工事をまとめて行い、建物全体の防水性と美観を回復させる必要がありました。
今回の施工の流れ
- 仮設足場の設置・高圧洗浄で外壁・屋根の汚れやコケを除去
- 下地の点検・補修、養生
- シール(シーリング)の打ち替え・増し打ち
- 外壁の下塗り・中塗り・上塗り(パーフェクトトップ)
- 屋根の塗装(サーモアイSi)・付帯部の仕上げ・完了確認
色あせや汚れが目立っていた外壁と屋根が塗り替えできれいによみがえり、シールまで整えたことで住宅全体が引き締まった印象になりました。20坪ほどのコンパクトな住宅でも、仕上がりの変化はしっかり感じられました。
放置するとどうなる?
外壁・屋根の劣化やシールの切れを放置すると、防水機能が落ちて雨水が下地や室内に入り込み、雨漏りや構造材の腐食につながります。傷みが進むほど補修範囲が広がるため、早めのメンテナンスが結果的に建物を長持ちさせます。
費用の考え方(一般論)
外壁塗装・屋根塗装の費用は、建物の大きさ・劣化状態・塗料のグレード・シール工事など付帯工事の有無によって変わります。一般的には、足場・高圧洗浄・下地補修まで含めた総額で検討し、塗料の耐用年数と価格のバランスで選ぶことが多いです。正確な費用は現地調査のうえでのお見積りになります。
足立区・外壁塗装でよくあるご質問
Q. 外壁塗装と屋根塗装は一緒に行ったほうがよいですか?
A. 一般的には同時施工がおすすめです。足場を一度で共有できるため、別々に行うより費用面で効率的で、建物全体のメンテナンス時期もそろえやすくなります。
Q. シール(シーリング)工事はなぜ必要ですか?
A. 外壁の目地やサッシ周りのシールは経年で痩せ・ひび割れが起こり、そこから雨水が入りやすくなります。塗装と合わせて打ち替え・増し打ちを行うと防水性を保ちやすくなります。
Q. パーフェクトトップとはどんな塗料ですか?
A. 日本ペイントの外壁用塗料で、汚れにくさと耐久性のバランスに配慮した製品です。住宅の外壁塗装で広く用いられています。
Q. 工事期間の目安はどのくらいですか?
A. 建物の規模や天候によって変わります。本事例では10日間が目安でしたが、正確な期間は現地調査でご案内します。
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この施工事例の工事内容
東京都足立区にて(戸建住宅)外壁塗装・屋根塗装・シールを行った施工事例です。施工前・施工中・施工後の写真を掲載しています。
- 対応エリア:東京都足立区
- 工事内容:外壁塗装・屋根塗装・シール
- 建物種別:戸建住宅
- 施工部位:外壁・屋根
よくあるご質問
Q. この施工事例の対応エリアはどこですか?
A. 東京都足立区での施工事例です。外壁塗装ラボは東京都を中心に対応しています。
Q. この事例ではどのような工事を行いましたか?
A. 本事例では外壁塗装・屋根塗装・シールを行いました。
Q. どの部位を施工しましたか?
A. 写真や施工内容で確認できる範囲では、外壁・屋根の施工を行っています。
担当者のコメント
はじめての外壁塗装は塗装工事の専門店におまかせ下さい!
担当:山口「新築時の外壁のキレイな感じがなくなってきた」「外壁のコケやカビの汚れが目立つようになった」「家を建ててから10年経って何もしていない」などご自宅の壁の状態が気になってきた方は、外壁の塗装工事・修繕工事のタイミングかもしれません。外壁や屋根は室内の快適な状態を保つために大切な役割を持っています。台風の時の暴風雨から守ってくれたり、ゲリラ豪雨での室内への雨水の侵入を防いでくれています。外壁や屋根は定期的にメンテナンスをしないと「ひび割れ」「塗膜の剥がれ」「膨れ」「汚れ」などの劣化症状が出てしまい、状況が悪化してしまうと雨水が建物内部に入り込んでしまい雨漏りの原因になってしまいます。外壁塗装や屋根塗装は早めの工事が費用面でも安全面でもオススメです。
いつ外壁塗装をしたらいいのか悩んでいるという方は外壁塗装ラボにお気軽にご相談ください。はじめての外壁塗装でも塗装工事の専門家がご自宅の壁・屋根・雨樋など付帯部の状態をわかりやすくご説明させていただきます。塗り替えや補修工事が必要な状態なのか、鉄部のサビ止め塗装をする時期なのか、バルコニーの床の防水工事をした方が良いのかなどご納得いただけるまでご案内いたします。一般的には築10年前後が外壁塗装や屋根の塗り替え工事の時期と言われていますが、外壁材の種類やご自宅の立地環境、気候の影響によって様々です。「同じ時期に建てたご近所さんが外壁塗装をしている」「家を建てた工務店にそろそろ塗装工事のタイミングと勧められた」「ハウスメーカーから外壁塗装の案内がきた」など外壁や屋根のメンテナンスが気になってきたらまずは外壁塗装ラボにお問い合わせください。大切なご自宅を守るためにどのような工事をするべきなのか自分の自宅のようにお手引きいたします。
外壁塗装の工事期間は一般的な二階建住宅の場合は10日から2週間程度で施工が完了します。工事中は足場を建てたりメッシュシートを張ったりご不便をおかけしますが、これからのご自宅のためにていねいに塗装工事を施工させていただきます。外壁塗装の流れは「足場の設置」「高圧洗浄」「下地処理」「シール工事」「下塗り」「中塗り」「上塗り」「完了検査」「足場の撤去」という工程が基本的な流れです。同時に屋根の塗り替えや破風塗装・雨樋塗装など付帯部の塗装も施工する場合があります。もちろん、外壁塗装の着工前にお客様のご自宅で塗り替えリフォームを施工することをご近所様へご挨拶させていただいておりますのでご安心ください。
「外壁を塗り替えたいけど何色にしたらいいのかわからない」「外壁塗装のタイミングで一階と二階で色分けをしてツートンカラーで仕上げたい」「今のサイディングのデザインが気に入っているので模様を変えないで外壁塗装をしたい」など、外壁塗装の色選びでお悩みの方は外壁塗装ラボのカラーシュミレーターをお試しください。ご自宅の写真を使って外壁塗装をした後のイメージをいくつかご確認いただけます。色見本票やA4サイズほどの塗り板を使っての色選びもできますので外壁塗装の色でお考え中の方はお気軽にご相談ください。
外壁塗装ラボでは、現地調査やお見積もりを無料で承っています。「外壁塗装の費用が気になる」「外壁塗装の見積書をもらったけど我が家にとって適正価格なのかわからない」など費用のお悩みを塗装工事の専門家が解決いたします。外壁塗装ラボの専門家が、実際にご自宅の壁や屋根の状態を現地調査にお伺いして確認させていただき、どのような塗装工事・修繕工事が必要な状態なのかをわかりやすくご説明いたします。詳しい工事内容や施工価格をお見積書にてご納得いただけるまでご提案させていただきますので安心しておまかせ下さい。現地調査・お見積り依頼は、お電話(0120-162-716)、メール(お見積り依頼)、LINE(LINE見積)にて年中無休で受け付けています。LINE見積は「外壁塗装の詳しい内容を専門家に直接聞けてうれしい」「忙しくて電話が出られないのでラインでやり取りできて助かる」「壁の状態や参考資料を画像でやり取りできるからわかりやすい」とご好評いただいております。お持ちのスマートフォンにLINEが入っている方はぜひご利用ください。


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