東京都足立区江北住宅の外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水施工事例
施工後
施工前
| 施工内容 | |
|---|---|
| 建物種別 | 住宅 |
| 外壁塗装 | パーフェクトトップ |
| 屋根塗装 | サーモアイSi |
| 同時工事 | シール補修 付帯部塗装 バルコニー防水工事 |
| 施工地域 | 東京都足立区江北 |
| 工事期間 | 14日 |
| 延べ坪数 | 23坪 |
| 保証期間 | 5年 |
| 施工価格 | 詳細はお問い合わせ下さい |
この施工事例のポイント
東京都足立区江北の住宅で、外壁塗装・屋根塗装に加えて、シール補修・付帯部塗装・バルコニー防水工事までまとめて施工した事例です。
- 屋根塗装では、タスペーサーを設置して屋根材のすき間を確保
- 外壁目地・サッシまわり・換気口まわりのシール補修を実施
- 雨樋・破風・バルコニー笠木などの付帯部も塗装
- バルコニー防水まで同時に確認し、外装全体を整えた工事
足立区江北の住宅で外壁塗装・屋根塗装・防水工事を行いました
東京都足立区江北の住宅にて、外壁塗装・屋根塗装・シール補修・付帯部塗装・バルコニー防水工事を行いました。外壁にはパーフェクトトップ、屋根にはサーモアイSiを使用しています。
この施工事例の特徴は、外壁と屋根の塗り替えだけでなく、屋根のタスペーサー設置、雨樋・破風・バルコニー笠木などの付帯部塗装、外壁目地・サッシまわり・換気口まわりのシール補修、さらにバルコニー防水までまとめて施工している点です。
外壁塗装や屋根塗装は、単に色をきれいにするだけではありません。雨水が入りやすいシール部分、屋根材のすき間、バルコニー床の防水状態なども一緒に確認することで、建物全体の外装メンテナンスとして意味のある工事になります。
外壁塗装・屋根塗装工事の施工中写真もご覧ください
- 足場・メッシュシートの設置
- 塗装工事初日の足場設置中のようすです。足立区江北の住宅で外壁塗装や屋根塗装を行う場合、建物まわりのスペース、作業導線、近隣への配慮を確認しながら足場を設置します。
- 屋根塗装の下塗り
- 屋根塗装の下塗り施工中です。サーモアイシーラーを使用し、仕上げ塗料が密着しやすい下地を作ります。遮熱塗料を使用する場合も、下塗り工程は重要です。
- タスペーサーの設置
- 屋根材のすき間にタスペーサーを設置しているようすです。屋根材のすき間が塗料でふさがると、雨水の逃げ道がなくなる場合があるため、必要に応じて設置します。
- 屋根塗装の中塗り
- 屋根塗装の中塗り施工中です。サーモアイSiを使用して塗装しています。屋根は紫外線や雨風を直接受けるため、下地確認から仕上げまで丁寧に進めます。
- 屋根塗装の上塗り
- 屋根塗装の上塗り施工中です。屋根塗装は下塗り・中塗り・上塗りを重ねて仕上げます。屋根材の状態によっては、塗装ではなく屋根工事が必要になる場合もあります。
- 外壁塗装の下塗り
- 外壁塗装の下塗り施工中です。パーフェクトサーフを使用し、外壁の下地を整えてから中塗り・上塗りへ進みます。
- 外壁塗装の中塗り
- 外壁塗装の中塗り施工中です。パーフェクトトップを使用しています。高耐候性・防藻性・防かび性・低汚染性などの特徴がある塗料です。
- 外壁塗装の上塗り
- 外壁塗装の上塗り施工中です。外壁全体の色ムラや塗り残しがないよう確認しながら仕上げます。一般住宅だけでなく、アパート・マンション・工場などの塗装も対応しています。
高圧洗浄・付帯部塗装の施工写真です
- 外壁の高圧洗浄
- 塗装前に外壁の汚れを高圧洗浄機で落とします。汚れを残さないことが、塗装の密着に関わります。
- 屋根の高圧洗浄
- 屋根の汚れや塗膜の弱った部分をしっかり落とします。洗浄後に屋根の下塗りへ進みます。
- 雨樋の塗装
- 雨樋の塗装中のようすです。外壁や屋根とあわせて付帯部も整えることで、建物全体の印象がまとまります。
- 破風の塗装
- 破風の塗装中のようすです。破風は紫外線や雨風の影響を受けやすい部分なので、塗装時に確認したい場所です。
- バルコニー笠木のケレン清掃
- バルコニー笠木のケレン清掃中です。塗装前に表面を整え、塗料が密着しやすい状態にします。
- バルコニー笠木の上塗り
- バルコニー笠木の上塗り施工中です。笠木まわりも雨水が関わるため、外壁塗装時に確認したい部分です。
シール補修工事の施工中写真はこちらです
- 外壁目地の施工前
- 外壁目地部分のシール工事施工前の状態です。劣化が進むと雨水が入りやすくなるため、塗装前に確認します。
- プライマーの塗布
- 外壁目地にプライマーを塗布します。シーリング材の密着性を高めるための工程です。
- シーリング材の充填
- 外壁目地にシーリング材を充填します。目地部分からの雨水侵入を抑えるために大切な工程です。
- シーリング材の均し
- ヘラで打ち込んだシーリング材を均します。隙間が出ないよう表面を整えます。
- 外壁目地の完了後
- 外壁目地シール工事の施工完了後です。塗装前にシール部分を整えることで、外装全体のメンテナンスにつながります。
- サッシまわりの施工前
- 窓まわりのシール打ち替え施工前の状態です。サッシまわりは雨水が入りやすい部分なので丁寧に確認します。
- 既存シーリング材の撤去
- 古くなったシーリング材を取り除いていきます。古い材料を残さず、新しく打ち替える準備をします。
- プライマーの塗布
- 養生後にプライマーを塗布しているようすです。密着性を高めるために必要な工程です。
- シーリング材の充填
- 窓まわりにシーリング材を打ち込んでいきます。サッシまわりのすき間を整えます。
- シーリング材の均し
- シーリング材を均一に均していきます。仕上がりと雨水対策の両方に関わる工程です。
- サッシまわりの完了後
- 窓まわりのシール打ち替え完了後のようすです。
- 換気口まわりのプライマー塗布
- 換気口まわりもシール補修を行います。外壁との取り合い部分は雨水が入りやすい箇所です。
- シーリング材の充填
- 換気口まわりにシーリング材を打ち込んでいきます。細かな部分まで確認しながら補修します。
- 換気口まわりの完了後
- 換気口まわりのシール補修完了後です。外壁塗装とあわせて細かな部分まで補修しました。
バルコニー防水工事の施工中写真もあわせてご覧ください
- バルコニー防水工事の施工前
- バルコニー防水工事の施工前の状態です。床面や目地部分の状態を確認してから施工します。
- 既存材料の撤去
- 目地部分の既存材料を撤去しているようすです。防水工事では、劣化した部分を整えることが大切です。
- シーリング工事
- 目地部分のシーリング打設中です。防水層を施工する前に、必要な部分を補修します。
- 防水シートの設置
- 防水シート設置中のようすです。バルコニーの床面を保護するための大切な工程です。
- 防水材の塗布
- ウレタン防水材の塗布中です。均一に施工し、防水層を形成していきます。
- 防水工事の施工完了後
- トップコート後、防水工事の完了です。外壁塗装とあわせてバルコニー防水まで整えました。
江北の外壁塗装では、屋根・シール・防水までまとめた確認が大切です
足立区江北で外壁塗装や屋根塗装を検討する場合、外壁の色あせや屋根の汚れだけで判断するのではなく、シール部分、バルコニー防水、雨樋や破風などの付帯部も一緒に見ることが大切です。
今回の施工では、屋根のタスペーサー設置、外壁目地やサッシまわりのシール補修、換気口まわりの補修、バルコニー防水工事まで行いました。見た目を整えるだけでなく、雨水が入りやすい部分を一緒に補修している点が、このページの大きな特徴です。
足場を設置する工事では、普段見えにくい屋根・外壁上部・バルコニーまわりも確認できます。外壁塗装と一緒に、屋根塗装・防水・シール補修を検討することで、建物全体のメンテナンス計画が立てやすくなります。
足立区江北でこのような症状がある場合はご相談ください
- 外壁の色あせや汚れが気になる
- 屋根にコケや汚れが目立つ
- 屋根塗装時にタスペーサーが必要か確認したい
- サッシまわりや外壁目地のシールが割れている
- バルコニー床の防水が古くなっている
- 雨樋・破風・笠木など付帯部もまとめて見てほしい
外壁塗装ラボでは、外壁塗装・屋根塗装だけでなく、シール補修、防水工事、付帯部塗装まで建物の状態に合わせて確認できます。外壁塗装ラボは株式会社丸巧が運営しており、足立区江北の住宅塗装・外装補修もご相談いただけます。
関連ページもあわせてご確認ください
足立区で外壁塗装・屋根塗装・防水工事を検討されている方は、下記ページも参考にしてください。
足立区江北住宅の外壁塗装・屋根塗装・防水工事のよくある質問
外壁塗装と一緒にバルコニー防水も相談できますか？
はい、相談できます。バルコニーは雨水の影響を受けやすい場所なので、外壁塗装や屋根塗装のタイミングで床面や目地の状態を確認することをおすすめします。
屋根塗装でタスペーサーは必ず必要ですか？
屋根材の種類や状態によって判断します。スレート屋根などでは、塗料で屋根材のすき間がふさがることを防ぐためにタスペーサーを設置する場合があります。
サッシまわりや換気口まわりのシール補修もできますか？
はい、対応できます。サッシまわりや換気口まわりは雨水が入りやすい部分なので、外壁塗装前に状態を確認し、必要に応じて補修します。
付帯部塗装とはどの部分ですか？
雨樋、破風、笠木、水切り、庇、シャッターBOXなど、外壁や屋根以外の細かな外装部分を指します。建物全体をきれいに見せるためにも重要な部分です。
足立区江北の住宅でも現地確認できますか？
はい、足立区江北の住宅もご相談いただけます。外壁、屋根、シール、防水、付帯部などを確認し、建物の状態に合わせた工事内容をご案内します。
