鉄部塗装・サビ止め塗装｜アパート・マンション共用部の鉄骨階段・手すり塗装｜外壁塗装・屋根塗り替え・外装リフォームは東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で施工実績豊富な外壁塗装ラボ！

共用階段・廊下・鉄部まわりの劣化をまとめて確認します

アパート・マンション・ビルの共用部では、鉄骨階段や手すりのサビだけでなく、共用廊下の汚れ、長尺シートの浮き、タキステップのめくれ、手すり根元の腐食などが同じ場所で見つかることがあります。

外壁塗装ラボでは、鉄部塗装・サビ止め塗装を中心に、共用部の小さな劣化も一緒に確認します。塗装で済む状態か、補修・溶接・洗浄・床まわりの確認が必要かを、現場目線で分かりやすく整理します。

このような症状がある場合はご相談ください

鉄骨階段・外階段のサビ、塗膜の剥がれ、腐食
手すり・PS扉・メーターボックス・玄関ドアのサビ
長尺シートのめくれ、浮き、破れ、滑りやすさ
タキステップの浮き、段鼻まわりの劣化
共用廊下・階段・踊り場の汚れ、黒ずみ、美観低下
手すり根元の腐食、穴あき、ぐらつき

「階段が危ない」「廊下まわりが古く見える」「共用部のサビや汚れをまとめて見てほしい」など、管理物件の小さなお困りごともご相談ください。

写真で現状確認できます

鉄骨階段・手すり・PS扉・玄関ドアなどのサビや塗装の剥がれは、写真をお送りいただくことで、現地調査前に状態を確認しやすくなります。

長尺シート、タキステップ、共用廊下の汚れ、防水端部、手すり根元の腐食なども、同じ写真で一緒に確認できます。まずは「塗装で対応できそうか」「補修や洗浄も考えた方がよいか」を整理する入口としてご利用ください。

送っていただくと分かりやすい写真

建物全体や共用階段・廊下が分かる写真
サビ・剥がれ・腐食・穴あき部分の近くの写真
手すり根元、踏み板、PS扉、玄関ドアなど気になる箇所
長尺シート・タキステップのめくれや浮きが分かる写真
共用廊下や階段の汚れ、防水端部の傷みが分かる写真

※写真だけで正確な工事金額を判断できない場合は、現地確認をご案内いたします。

塗装専門店の鉄部サビ止め塗装工事の施工事例がこちら！

葛飾区オフィスビル鉄骨階段の鉄部サビ止め塗装工事！

東京都葛飾区オフィスビルの外階段（鉄骨階段）のサビ止め塗装工事の施工事例です。鉄骨階段のサビ・剥離などの劣化症状が出てきたら早めのメンテナンスがオススメです。今回の鉄骨階段のサビ止め塗装工事では「ケレン清掃」「サビ止め塗装」「中塗り」「上塗り」という工程で鉄骨階段の塗装を仕上げました。

葛飾区オフィスビル鉄骨階段の鉄部サビ止め塗装工事の詳しい施工内容

品川区アパート鉄骨階段の鉄部サビ止め塗装工事！

東京都品川区アパートの鉄骨階段のサビ止め塗装工事の施工事例です。集合住宅では、共用階段や手すりの見た目と安全性が入居者様の印象にもつながります。外壁塗装だけでなく、鉄骨階段・屋上手すり・PS扉などの鉄部塗装も大切です。

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足立区戸建住宅雨戸など鉄部サビ止め塗装工事！

東京都足立区戸建住宅の雨戸サビ止め塗装・シャッターサビ止め塗装の施工事例です。雨戸・シャッター・霧除けなどの付帯部も、サビが目立ってきたら塗り替えのサインです。

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東久留米市戸建住宅の雨戸など鉄部サビ止め塗装工事！

東京都東久留米市戸建住宅の雨戸サビ止め塗装・霧除けサビ止め塗装の施工事例です。外壁塗装・屋根塗装のタイミングで、付帯部のメンテナンスも施工しました。

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豊島区商業ビル屋上手すりの鉄部サビ止め塗装工事！

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さいたま市マンション玄関ドアの鉄部サビ止め塗装工事！

埼玉県さいたま市マンションの玄関ドア錆び止め塗装工事の施工事例です。玄関ドア・鉄扉・門扉のサビ止め塗装では、下地を整えるケレン清掃が大切です。

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共用部の劣化は、必要な工事を分けて確認します

鉄骨階段のサビと同じ場所で、長尺シートのめくれ、タキステップの浮き、手すり根元の腐食、共用廊下の汚れ、防水端部の傷みが見つかることがあります。すべてを一度に直すのではなく、今直すべき箇所を整理することが大切です。

長尺シート・タキステップ

共用廊下や外階段の床で、長尺シートのめくれ・浮き・破れ、タキステップの浮き・段鼻の劣化がある場合は、転倒リスクや雨水の入り込みにつながることがあります。

溶接補修・手すり根元の腐食確認

手すりの根元、鉄骨階段の支柱、踏み板まわりに腐食や穴あきがある場合は、塗装だけでは不十分なことがあります。補強や溶接補修を考えた方がよい状態かも確認します。

高圧洗浄・共用部の汚れ対策

共用廊下、階段、踊り場、土間まわりの黒ずみや汚れは、建物全体の印象に影響します。塗装が必要な劣化か、高圧洗浄で美観を改善できる汚れかを分けて確認します。

鉄部塗装を入口に、長尺シート・タキステップ・溶接補修・高圧洗浄まで、共用部の状態に合わせて「今直すべき箇所」と「様子を見てもよい箇所」を整理します。

危険な共用鉄部は、外壁塗装の前でも先に確認できます

アパート・マンションの共用部は、入居者様が毎日通る場所です。鉄骨階段・手すり・扉まわりのサビを放置すると、見た目の劣化だけでなく、腐食・穴あき・ぐらつきなど安全面の問題につながることがあります。

「建物全体の塗装はまだ先だけど、共用部の鉄部だけ先に見てほしい」というご相談も可能です。劣化している場所を確認し、塗装で対応できる範囲か、補修を考えた方がよい状態かをご案内します。

外階段のサビ・塗装の剥がれ
手すり根元や支柱まわりの腐食
PS扉・メーターボックス・玄関ドアのサビ
屋上手すり・バルコニー手すりの劣化
入居者様からの「危ない」「古く見える」という指摘

鉄部塗装の工程をケレンから上塗りまでご紹介！

鉄部のサビ止め塗装の工程は、施工箇所によって多少変わる場合はありますが、基本的には「ケレン清掃」「サビ止め塗装」「中塗り」「上塗り」で仕上げていきます。ケレン清掃で鉄部の下地の状態をキレイに整えてから塗装することが大切です。

鉄部には鉄部のサビ止め塗装でしっかりメンテナンス！

外壁塗装ラボでは、戸建住宅・アパート・マンション・ビルなどの鉄部塗装工事の施工実績が多数あります。鉄部のサビなどの劣化状況が気になってきた場合は、早めのメンテナンスが美観性と安全性の確保につながります。

外部の鉄部塗装はケレン・サビ止め・上塗りが基本工程！

鉄部塗装の基本工程は、ケレン清掃で鉄部下地のサビや汚れを整え、必要に応じて養生を行い、サビ止め塗装・中塗り・上塗りで仕上げていきます。中でもケレン清掃は塗料の密着に関わる大切な工程です。

鉄部塗装の塗料の種類には様々な塗料で対応！

鉄部塗装では、サビ止め機能を持った塗料を使用して鉄部の耐候性を高めます。マンションやビルでは、PS扉、メーターボックス、消火設備、玄関ドア、屋上設備、防火扉、外構扉、自転車置き場、バルコニー手すりなど、さまざまな鉄部塗装に対応しています。

単価や費用が気になる方は鉄部塗装のお見積もり無料！

外壁塗装ラボでは、鉄部塗装工事のお見積もりを無料で承っています。建物の種類、塗装する箇所、サビや劣化の状態を確認した上で、分かりやすくご案内いたします。

鉄部塗装の手順や工程は外壁塗装ラボにおまかせください！

外壁塗装ラボでは、物件をお持ちのオーナー様や管理不動産会社様、マンションの理事会様、管理組合様からのご相談にも対応しています。入居者様への配慮や工事範囲を考えながら、建物に合った鉄部塗装をご提案します。

アパート・マンション共用鉄部のサビ補修よくある質問

Q. アパートの共用鉄部のサビは、どこに頼めばいいですか？

A. 外階段・手すり・PS扉・メーターボックス・玄関ドアなどの共用鉄部は、鉄部塗装やサビ止め塗装に対応している塗装業者へ相談するのが基本です。腐食が進んでいる場合は、塗装だけで済むか、補修が必要かを現地で確認することが大切です。

Q. 鉄骨階段のサビは塗装だけで直せますか？

A. 表面のサビや塗膜の剥がれであれば、ケレン清掃で下地を整え、サビ止め塗装を行うことでメンテナンスできる場合があります。ただし、踏み板・支柱・手すり根元に穴あきや深い腐食がある場合は、塗装だけでなく補修が必要になることもあります。

Q. 長尺シートやタキステップも一緒に相談できますか？

A. はい。鉄部の現地調査の際に、共用階段や廊下まわりの長尺シートのめくれ、タキステップの浮き、雨の日の滑りやすさが一緒に見つかることがあります。状態を確認し、塗装・床まわり・防水まわりを分けて考えやすいようにご案内します。

Q. 溶接が必要なサビや腐食も見てもらえますか？

A. はい。鉄骨階段や手すり根元に穴あき、ぐらつき、深い腐食がある場合は、塗装だけで済むか、補強・溶接補修を考えた方がよいかを確認します。

Q. 共用廊下や階段の汚れは高圧洗浄で対応できますか？

A. 汚れや黒ずみの状態によっては、高圧洗浄で美観を改善できる場合があります。塗装が必要な劣化か、洗浄で整えられる汚れかを分けて確認します。

Q. 見積り前に写真で相談できますか？

A. 可能です。鉄骨階段や手すり、扉まわりのサビ・剥がれの写真をお送りいただくと、現地調査前に状態を確認しやすくなります。全体写真と近くの写真を数枚送っていただくと、より状況が伝わりやすくなります。

外壁塗装ラボの鉄部塗装をもっと詳しく見たい方はこちら！

外壁塗装ラボの鉄部塗装についてさらに詳しく知りたい方は、各ページもご覧ください。部分的な鉄部塗装からマンション全体の鉄部塗装まで、建物の種類や塗装する場所に合わせてご案内しています。

: 鉄骨階段の塗装工事

: PS扉の塗装工事

: 玄関ドアの塗装工事

: 屋上設備の塗装工事

1 共用階段・廊下・鉄部まわりの劣化をまとめて確認します
2 写真で現状確認できます
- 2.1 塗装専門店の鉄部サビ止め塗装工事の施工事例がこちら！
3 共用部の劣化は、必要な工事を分けて確認します
4 危険な共用鉄部は、外壁塗装の前でも先に確認できます
5 アパート・マンション共用鉄部のサビ補修よくある質問

担当者のコメント

鉄部塗装の塗料の種類や工程でご不明な点はおまかせ下さい！

担当：八幡

「鉄骨階段のサビ止め塗装」「屋上手すりの錆止め塗装」「玄関ドアの塗装」など鉄部塗装では鉄部用の専用の塗料を使って塗り替えを施工いたします。日本ペイントという塗料メーカーでは、1液水性デクロ・エスパーワンエース・オーデハイポンプライマーなど、エスケー化研では、マイルドサビガード・水性エポサビアンダー・エポサビマイルドなど、関西ペイントでは、パワーMレタンEX・パワーMシリコンEX・ラスゴンセーフティ・SDホルスなど各塗料メーカーの様々な塗料を取り扱っています。鉄部は、防錆性のある塗料を使って下地を整えることでキレイな状態を長持ちさせることにつながります。

鉄部のサビ止め塗装は「ケレン清掃」「養生」「下塗り」「中塗り」「上塗り」「養生撤去」という工程が基本的な流れです。全ての工程が大切ですが、外壁や屋根と大きく違う点はケレン清掃でしっかりと鉄部の表面・下地を整えてから塗装するということです。ケレン処理をていねいに施工することで仕上がりにも耐候性にも影響するので、サンドペーパー・ワイヤーブラシ・専用の機械などを使ってしっかりと下地処理を施工します。また、下塗りではサビ止め効果・防錆性のある塗料を使うことも鉄部塗装のポイントです。

外壁塗装ラボは、塗装工事の専門店なので戸建住宅の外壁塗装だけではなく、屋上設備のサビ止め塗装やPS扉のサビ止め塗装など鉄部塗装の施工実績も豊富にございます。マンション・ビルの大規模修繕工事では外壁改修や防水工事などと合わせて鉄部のサビ止め塗装も施工しますが、「アパートの玄関ドアを塗り替えたい」「街路灯の塗装を施工できる業者を探している」「一軒家の外階段の鉄部が錆びてきたのでキレイにしたい」など部分的な塗装・補修工事もお気軽にご相談ください。塗装工事の専門家が最適な塗装・修繕工事をご案内いたします。

戸建住宅・集合住宅・工場・倉庫・店舗・オフィスビル・学校・保育園など建物の種類に関わらず刷毛塗装やローラー塗装を施工いたします。鉄・ステンレス・亜鉛メッキ・アルミニウム・アルマイト処理板・ガルバリウム鋼板・FRP板等劣化症状が気になってきたらサビ・剥がれ・めくれ・ひび割れなどの劣化が進んでしまわないようにお早めにご相談ください。外壁塗装ラボの専門家が現地調査にお伺いして実際に今の状態を見させていただき、どのような補修・塗装工事がベストなのかをご提案いたします。現地調査やお見積もりは「お電話（0120-162-716）」「メール（お見積もり依頼）」「LINE（LINE見積）」で年中無休で受け付けています。鉄部のサビ止め塗装は塗装工事の専門店におまかせ下さい。